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Location Bureaux 200 m² à 492 m²69006 Lyon 6

À partir de
4 667 € HT-HC/mois
280 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 500 € HT/an
Taxe foncière : 7 500 €/an

BUREAUX A LOUER

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la location de bureaux lumineux et fonctionnels d'environ 555 m², divisibles à partir de 200 m², situés au 4ᵉ étage d'un immeuble tertiaire, au coeur du quartier prisé des Brotteaux, à deux pas du Parc de la Tête d'Or. Les locaux sont cloisonnés, aménagés et en bon état général, offrant un cadre de travail agréable, parfaitement adapté aux entreprises souhaitant s'implanter dans un emplacement premium. Une opportunité rare pour allier visibilité, accessibilité et standing au coeur de Lyon 6ᵉ
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 69_0849
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuel HT HC/m²
R+4BUREAUX492 m² (surface utile : hors parties communes280 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : État d'usage

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Alarme
- Alarme anti intrusions
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Douche(s)
- Faux plafond
- Menuiserie Alu
- Pompe à chaleur
- Sanitaires privés
- Espace cuisine et détente sur chaque niveau
- Fenêtres en double vitrage
- Tables, chaises et caissons restent en place.
- 14 parkings à 200m

Emplacement

Lyon 6 69006
Métro A et B
Tram T1 et T4
Bus : C1 - C2 - C6 - C16 - C17 - 27 - 37 - 38 - 70
Gare Part Dieu à 10 min à pieds
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
1 Collège

Alimentation

4 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
1 Boulangerie / Pâtisserie
5 Restaurants

Services

2 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CGI REAL ESTATE

4.8
(188 avis)

Thomas FERREBOEUF

99 Boulevard des Belges
69006 Lyon

S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE.
Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la
·TRANSACTION (Vente ou Location),
·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles)
·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs)
Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin
·LYON
·GRENOBLE
·ANNECY/CHAMBERY
·et très prochainement VALENCE
notamment pour les :
·Bureaux
·Locaux d'activités mixtes
·Bâtiments Industriels
·Entrepôts
·Commerces
·Friches industrielles
·Terrains
De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à
·Résoudre un problème de croissance,
·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle
Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise.
Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires,
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