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Location Bureaux 181 m² à 566 m²Rue Pierre Duhem, 13290 Aix-en-Provence

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 25 620 € HT/an
Taxe foncière : 14 640 €/an
À partir de
2 640 € HT-HC/mois
175 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, deux surfaces de bureaux avec accès PMR d'une surface de 385 et 181 m².
Ce programme neuf de bureaux de 6 550 m² au total est situé au coeur du pôle d'activités d'Aix-en-Provence, bénéficiant d'une forte visibilité et d'une excellente accessibilité.
Avec une architecture pensée dans les moindres détails et un environnement de travail moderne et fonctionnel, ces lots sauront ravir vos collaborateurs.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 13_000088
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - Lot N0-01
Etage RDC
Type bureaux
Surface 385
Loyer annuel 175 €/m²/an HT HC
Charges annuelles 28 € HT /m²/an
Batiment - Lot N0-02
Etage RDC
Type bureaux
Surface 181
Loyer annuel 175 €/m²/an HT HC
Charges annuelles 28 € HT /m²/an
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuelles
N0-01RDCbureaux385175 €/m²/an HT HC28 € HT /m²/an
N0-02RDCbureaux181175 €/m²/an HT HC28 € HT /m²/an

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
- Immeuble Code du Travail Certification BREEAM VERY GOOD
- Terrasses à chaque niveau
- Raccordement à la fibre optique
- Sol en dalles moquette
- Gestion technique centralisée
- Bornes de recharge véhicules électriques
- Capacitaire : 1/12 m² dans les bureaux et 1/3 m² en salle de réunion
- Hauteur libre bureaux : 2,70 m
- 4 ascenseurs
- VMC double flux
- Faux plafond : dalles minérales 60x60
- Goulottes periphériques courant fort/faible en 220V et RJ45
- Climatisation réversible en cassette

Emplacement

Rue Pierre DuhemAix-en-Provence 13290

Transports

Aéroport : Marseille

19 km (soit 18 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

1330 Rue JRGG De La Lauzière – Les Milles
13290 Aix-en-Provence
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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Julien Bérengier

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