Location Bureaux 107 m² à 334 m² - Photo 1

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Location Bureaux 107 m² à 334 m²KYOTO, 11 Chemin Des Anciennes Vignes, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

À partir de

1 207 € HT-HC/mois

135 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 6 697 € HT/an

Taxe foncière : 1 294 €/an

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BUREAUX A LOUER

BUREAUX À VENDRE - CHAMPAGNE | LE SOLEIL LEVANT
Actif : LE SENDAI
VALORIS REAL ESTATE vous propose une opportunité unique d'acquérir des bureaux lumineux au sein de la copropriété LE SOLEIL LEVANT, à Champagne.
Points forts :
Lumineux et spacieux, offrant un cadre de travail agréable
Facilement accessible, à proximité des axes routiers
Bel espace extérieur privatif d'environ 65 m², idéal pour des pauses en plein air
Une localisation stratégique et des prestations de qualité pour un confort de travail optimal !
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VALORIS REAL ESTATE - Votre partenaire immobilier professionnel
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 22/04/2026

Référence : 69_009339

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Type	M² bureaux	Parking simple sous sol	Parking double sous sol	Parking simple extérieur	Parking double extérieur
Surface/nombre	334,98m²	4	1	2	2
Loyer HT.HC.M²/AN	135,00 €	600,00 €	850,00 €	300,00 €	500,00 €
Totaux HT.HC/AN	45 222,30 €	2 400,00 €	850,00 €	600,00 €	1 000,00 €
				TOTAUX HT.HC/AN	50 072,30 €

Caractéristiques

Divisible

Cuisine
Salle de réunion
Terrasse

Climatisation
Faux plafond

- Faux plancher technique
- Baie de brassage
- Moquette
- Faux plafond
- Climatisation
- Cadre verdoyant
- Cuisine ultra équipée : four, micro-ondes, cave à vin
- 12 bureaux
- 1 salle de réunion
- Accès de plain-pied à la terrasse privative
- 2 portes palières
Etage : RDC

Emplacement

11 Chemin Des Anciennes VignesChampagne-au-Mont-d'Or 69410

Nom de l'immeuble : KYOTO

Transports

Dardilly - Le Jubin

3 km (soit 8 min en voiture)

Dardilly Les Mouilles

4 km (soit 10 min en voiture)

Gare De Vaise-G.Collomb

5 km (soit 10 min en voiture)

Lyon-Vaise-Gare-Routière

5 km (soit 10 min en voiture)

Lyon Vaise

5 km (soit 11 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

35 km (soit 40 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

Visite virtuelle

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

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Pierre-adrien Billioud

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