Location Bureaux 112 m² à 743 m²Espace France, 4 Voie Romaine, 33610 Canéjan

À partir de
1 074 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 37 588 € HT/an
Taxe foncière : 8 171 €/an

Bureaux A LOUER

  • Bât B/G bureaux : Sol PVC, faux plafond, cloisonnement amovible, climatisation réversible, fibre optique, câblage RJ45, frigo connecté à disposition de tous les occupants.
  • Bât H R+1 bureaux : sol moquette, pavés lumineux, faux plafond, 1 grand open space, 1 bureau.
  • Surface RDC : 513,77 m².
Au sein d'un parc tertiaire de bon standing situé à proximité immédiate de la sortie de rocade n°14, nous vous proposons à la location deux plateaux de bureaux : Bât G : 112 m² en R+1 agrémenté de 4 emplacements de parking Bât H : 513.77 m² en RDC agrémenté de 17 emplacements de parking. Division possible à partir de 99 m² Climatisation réversible, sol PVC, cloisons, cuisine équipée, terrasse, porte sectionnelle avec stockage 117 m² en R+1 agrémenté de 4 emplacements de parking Possibilité d'enseigne ou vitrophanie visible depuis la rocade.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 28/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux514 m²115 € HT-HC/m²/an28/01/2026
1Bureaux112 m²115 € HT-HC/m²/an28/01/2026
1Bureaux117 m²115 € HT-HC/m²/an28/01/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2006

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Sol : Faux-plancher

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

4 Voie RomaineCanéjan 33610
Nom de l'immeuble : Espace France

Transports

Cap Métiers

2 km (soit 19 min à pied)

Gare Pessac Alouette

2 km (soit 4 min en voiture)

Hôpital Haut-Lévêque

2 km (soit 17 min à pied)

Chataigneraie

2 km (soit 4 min en voiture)

Pessac-Alouette

3 km (soit 5 min en voiture)

Bougnard

3 km (soit 5 min en voiture)

Pessac

4 km (soit 7 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

107 Cours Balguerie Stuttenberg
33300 Bordeaux
RCG France se positionne sur le marché de l'immobilier d'entreprise en tant que conseiller stratégique proposant des services à forte valeur ajoutée à ses clients. Situées au carrefour des intérêts de différentes parties prenantes (investisseurs, marques, développeurs et autorités locales), ses équipes ont développé une expertise solide et reconnue dans le secteur de la distribution. En tant que partenaire stratégique, RCG France s'engage à fournir des conseils personnalisés à ses clients, en les guidant dans leurs décisions stratégiques et leurs parcours d'innovation. Depuis l'acquisition de son agence de Bordeaux en 2019, RCG France propose désormais des services de conseil complets dans tous les domaines de l'immobilier d'entreprise, y compris le commerce de détail, les bureaux, les locaux commerciaux, la logistique, les projets clés en main, et travaille pour le compte d'investisseurs, d'opérateurs, de promoteurs et de family offices.
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