Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Bureaux 509 m² à 1 827 m²69200 Vénissieux

À partir de
5 990 € HT-HC/mois
141 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 29 269 € HT/an
Taxe foncière : 32 192 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

À Vénissieux, ces bureaux en état neuf proposent de vastes plateaux lumineux et modulables, répartis sur deux niveaux.
Les locaux offrent un excellent confort d'utilisation, un agencement rationnel et une accessibilité optimale depuis les principaux axes de l'agglomération lyonnaise.
Caractéristiques principales :
Surface totale bureaux : 1 827 m²
Divisibilité : à partir de 509 m²
Niveaux : RDC + R+1
Disponibilité : Immédiate
Prestations : climatisation réversible, câblage informatique, bureaux cloisonnés et open-spaces, sanitaires à chaque niveau, stationnements privatifsConditions financières :
Loyer annuel HT/HC : 258 000 Euros
Loyer moyen pondéré : 141,5 Euros/m²/an
Charges : 16,02 Euros/m² (eau comprise)
Taxe foncière : 17,62 Euros/m²
Bail commercial 3/6/9 ansLocalisation et environnement :
Accès direct à l'A7, à l'A43 et au périphérique lyonnais
Bonne desserte par les transports en commun TCL et le tramway T4
Environnement tertiaire attractif et dynamique
Aux portes de Lyon, dans un secteur professionnel reconnuAtouts :
Bureaux neufs, lumineux et fonctionnels
Espaces rationnels et modulables
Accessibilité optimale et stationnements privatifs
Emplacement stratégique à l'Est de la métropole lyonnaise
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 29/10/2025
Référence : 69_0033
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéCharges (HT/m²/an)
Bureaux509 m²141 € HT-HC/m²/an29/10/202516 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Vénissieux 69200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KORTIS

109 Avenue Clément Désormes
01400 Châtillon-sur-Chalaronne
Besoin de compétence en asset ou property management, en transaction (location/vente), KORTIS est à votre service. Si vous cherchez à louer ou vendre vos locaux : bureaux, entrepôts ou locaux d'activités, contactez nous ! Si vous cherechez des locaux sur Lyon, Macon, Bourg en Bresse, Villenfranche sur Saone ou dans les départements du Rhône (69), de l'Ain (01), de l'Isère (38), de la Saone, (71) ou partout en France, nous nous tenons à votre disposition pour vous apportez un suivi de qualité pour finaliser votre opération immobilière.
Voir tous les bureaux à louer à Vénissieux

Rhône - Location Bureaux

Vénissieux - Autres recherches

Contacter l'agence

Kortis

À l'envoi, vous acceptez nos CGU