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Location Bureaux 105 m² à 332 m²13100 Aix-en-Provence

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 000 € HT/an
Taxe foncière : 1 €/an
À partir de
1 750 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, les trois derniers plateaux de bureaux d'environ 110m² chacun d'un immeuble neuf de très haut standing sur les hauteurs de la Duranne avec une vue à 180 degrés sur la Sainte-Victoire et le massif Aixois.
Desserte idéale, avec des lignes de bus à quelques minutes à pied du bâtiment, accès D9 et gare TGV à 5mn, A7 à 8mn et centre-ville d'Aix en Provence à seulement 15mn. Vous disposerez également de toutes les commodites à proximité immédiate, accessibles à pied : pharmacie, salle de sport, boulangerie, crèche etc.
Le bâtiment, dessiné et conçu par un architecte de renom et livré avec des prestations de grandes qualités (matériaux utilisés, ergonomie, communs, luminaires, design...) vous offrira un environnement et un cadre de travail que peu de bureaux disposent sur le secteur.
Terrasses filantes le long du bâtiment, parc verdoyant, tables pour déjeuner, places de parking en sous-sol avec accès sécurisé et bornes pour EV, fibre optique; Toutes les prestations et conditions haut de gamme sont réunies pour vos futurs bureaux à Aix en Provence!
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 13_000207
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - Lot Lot B
Etage R+1
Type BUREAUX
Surface 114,70m²
Loyer annuel 200€/m²/an HT HC
Charges annuelles 10€/m²/an HT
Batiment - Lot Lot C
Etage R+1
Type BUREAUX
Surface 111,87m²
Loyer annuel 200€/m²/an HT HC
Charges annuelles 10€/m²/an HT
Batiment - Lot Lot D
Etage R+1
Type BUREAUX
Surface 105,66m²
Loyer annuel 200€/m²/an HT HC
Charges annuelles 10€/m²/an HT
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuelles
Lot BR+1BUREAUX114,70m²200€/m²/an HT HC10€/m²/an HT
Lot CR+1BUREAUX111,87m²200€/m²/an HT HC10€/m²/an HT
Lot DR+1BUREAUX105,66m²200€/m²/an HT HC10€/m²/an HT

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
- Parc verdoyant/arboré
- Matériaux haut de gamme
- Fibre optique
- Ascenseur / accès PMR
- Terrasses filantes avec éclairage sur façade
- Parkings ext et sous-sol sécurisés avec bornes de recharge EV (en sus du prix)
- Tables en extérieur pour déjeuner
- Faux plafond / Dalles LED
- Moquette
- Goulottes périphériques courant faible/fort
- 220V + RJ45
- Possibilité de création d'un espace kitchenette
- Climatisation réversible
- VMC
Etage : R+1

Emplacement

Aix-en-Provence 13100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

1330 Rue JRGG De La Lauzière – Les Milles
13290 Aix-en-Provence
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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Julien Bérengier

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