Location Bureaux 229 m²69200 Vénissieux

VALORIS REAL ESTATE vous propose des bureaux neufs au sein d'un nouveau territoire en développement !
Connecté à l'agglomération et situé à proximité immédiate du périphérique, nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux à la location au sein d'un immeuble neuf certifié BREEAM niveau EXCELLENT.
Visible depuis le périphérique. Place piétonne de près de 7 000 m² qui s'étend à ses pieds.
Un espace de restauration ainsi que des terrasses sont mis à disposition au rez-de-chaussée créant un lieu de vie.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Breeam Excellent
- Bâtiment ERP 5 catégorie
- Local vélos et vestiaires au rez-de-chaussée
- Isolation acoustique renforcée
- Capacité d'accueil : 110 personnes/étage
- Production photovoltaïque en toiture
- Trame de façade : 1m35 / Profondeur des plateaux : de 12 à 18 m
- Batterie triplex (un monte-charge de 1 000 kg et deux ascenseurs de 900 kg)
- Sanitaires en parties communes
- Distribution de courants forts en faux plancher : 4 PC + 2 RJ45 / poste de travail
- Luminaires LED à détecteur de présence
- Hauteur sous plafond : de 2.70 m à 6 m
- PAC réversible / Ventilation double flux avec récupération de calories
- Distribution par ventilo-convecteurs 2 tubes / 2 fils installés en plénum du faux plafond
- GTC
- Plafonds suspendus : faux plafond en dalles grand format 1350 x 300
- Faux plancher : plancher technique (600 x 600) avec plénum de 8 cm