Location Bureaux 230 m² à 460 m²Optimum, 165 Avenue Du Marin Blanc, 13400 Aubagne

À partir de
3 259 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 61 496 363 € HT/an
Taxe foncière : 8 280 €/an

BUREAUX A LOUER

  • Visibilité exceptionnelle en entrée de zone
  • Immeuble récent et de bon standing
  • Accès direct aux autoroutes A50 / A52
L’immeuble OPTIMUM bénéficie d’une visibilité exceptionnelle dès l’entrée de la Zone des Paluds, l’un des pôles économiques majeurs de la vallée de l’Huveaune. Son positionnement stratégique au pied des autoroutes A50 et A52 permet un accès rapide vers Marseille, Toulon et Aix-en-Provence, tandis que la desserte en transports en commun facilite les déplacements quotidiens. Le bâtiment, récent et de bon standing, propose des prestations soignées, un cadre professionnel attractif et une intégration directe dans un environnement accueillant plus de 600 entreprises. Les utilisateurs profitent également de la proximité immédiate d’un centre commercial, de restaurants, d’hôtels et de services destinés à faciliter la vie professionnelle au quotidien.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 27/11/2025
Référence : 13_5187_bl
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuel
3Bureaux460 m²170 € HT HC/m²/an

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2010

Services

  • Parking

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

165 Avenue Du Marin BlancAubagne 13400
Nom de l'immeuble : Optimum

Transports

Martin Luther King

4 km (soit 5 min en voiture)

Aubagne

4 km (soit 5 min en voiture)

Gare

4 km (soit 5 min en voiture)

Ravel Decroix

4 km (soit 5 min en voiture)

La Tourtelle

4 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Marseille

45 km (soit 41 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

210 Rue Fréderic Joliot
13290 Aix-en-Provence
Fondée en 2005, Ilyade est spécialisée dans l'immobilier d'entreprise, les transactions et la gestion de logements
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