Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Bureaux 221 m² à 3 769 m²8 A Avenue Simone Veil, 69150 Décines-Charpieu

À partir de
2 947 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 82 956 € HT/an
Taxe foncière : 68 121 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux prestigieux au coeur du Parc Olympique Lyonnais à Décines. L'immeuble STADIUM offre des plateaux divisibles dès 221 m² jusqu'à plus de 1 000 m², totalisant 3 315 m² de surfaces disponibles réparties sur plusieurs niveaux, avec une terrasse accessible en R+6.
Les espaces sont livrés avec faux-plafonds intégrant des luminaires et faux-planchers avec moquette en dalle U3P3. L'immeuble bénéficie d'un système de chauffage et rafraîchissement par ventilo-convecteurs, d'une ventilation double flux avec récupérateur d'énergie, et répond aux normes RT 2012 et au label BREEAM VERY GOOD. Chaque niveau dispose de deux blocs sanitaires par aile, et l'immeuble propose des douches et des espaces de stationnement sécurisés pour vélos et trottinettes.
L'environnement offre un cadre de travail exceptionnel avec accès direct au Tramway T7 et au Bus 85. Le site se trouve à 20 minutes de la Gare Part-Dieu, 10 minutes de l'aéroport Saint-Exupéry et d'EUREXPO, avec un accès rapide à la Rocade Est (N346).
Disponibilité immédiate. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce cadre de travail unique.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : 16/12/2025
Référence : 69_003191
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface utile (m²)Surface locative (m²)
R+1Bureaux 5249,3273.5
R+1Bureaux 6222.9244.4
R+4Bureaux 15298.7327.3
R+4Bureaux 16201.8221
R+4Bureaux 17277.6304.1
R+4Bureaux 18223244.3
R+5Bureaux 19298.6327.2
R+5Bureaux 20201.9221.1
R+5Bureaux 21277..2303.7
R+5Bureaux 22222.9244.2
R+6Bureaux 23281.6308.7
R+6Bureaux 24201.7220.9
R+6Bureaux 25260284.9
R+6Bureaux 26222.8244.1

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
- Immeuble de bureaux sécurisé RT 2012 / BREEAM VERY GOOD
- Code du travail pour les étages
- Ascenseur
- Terrasse de 30 m² au R+6
- Sanitaires privatifs
- Espace douche
- Locaux techniques en rez-de-chaussée : un local TGBT, Poste Transformateur, eau, courant faible, fibre et 2 locaux vélo
- Brise soleil orientable ou store intérieur
- Faux plafond avec luminaires intégrés
- Faux plancher avec moquette en dalle U3P3
- Plateaux de bureaux livrés terminés non cloisonnés
- Chauffage et rafraichissement d'air par ventilo-convecteurs
- Ventilation des locaux par une centrale de traitement de l'air double flux avec récupérateur d'énergie
- Courant faible charge occupant
- Pas de frais d'agence si location d'un demi plateau
Etage : R+4 à R+6

Emplacement

8 A Avenue Simone VeilDécines-Charpieu 69150

Transports

Décines Ol Vallée

200 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

13 km (soit 16 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
Voir tous les bureaux à louer à Décines-Charpieu

Rhône - Location Bureaux

Décines-Charpieu - Autres recherches

Contacter l'agence

Marie Guillot

À l'envoi, vous acceptez nos CGU