Location Bureaux 171 m²12 Rue André Citröen, 31130 Balma

Nous proposons à la location 171 m² de bureaux situés à Balma, à l'est de Toulouse. Idéalement situé au sein d'une copropriété à proximité du centre commercial, vous bénéficiez d'une excellente accessibilité avec un accès au périphérique à seulement 5 minutes et la station de métro Balma-Gramont située à 400 mètres. Le bâtiment, avec son revêtement, offre un parking extérieur, avec 6 places incluses dans le lot de bureaux. Il se compose d'un espace de réception indépendant, de 4 bureaux, d'un espace atelier et de toilettes privées avec douche. Les locaux sont sécurisés par un portail et un système d'alarme. Disponibilité immédiate. Loyer annuel hors taxes et charges : 25 650 euros/an Taxe foncière annuelle : 2 907 euros/an Charges annuelles hors taxes : 10 260 euros/an Honoraires : 15 % hors taxes du loyer annuel hors taxes et charges, à la charge du locataire - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC/ILAT - Indexation : annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois hors taxes et charges - Alarme anti-intrusion - Climatisation réversible - Douche (s) - Stationnement extérieur - Toilettes privées