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Location Bureaux 85 m² à 2 343 m²69003 Lyon

À partir de
2 055 € HT-HC/mois
290 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 67 947 € HT/an
Taxe foncière : 133 400 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Location Bureaux 85 m² à 2 343 m²

290 € HT-HC/m²/an

Valoris Real Estate vous propose à la location, des bureaux divisibles au coeur du quartier Monplaisir Lumière dans le 3ème arrondissement de Lyon.
Idéalement situé à proximité des transports en commun et des services de proximité, cet immeuble est indépendant et dispose d'un ERP 5 type W.
L'immeuble sera entièrement réhabilité et se composera de 16 parkings ainsi que d'espaces de stationnement 2 roues.
- Type de bail : Commercial
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : 69_007457
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ETAGELOT 1LOT 2LOT 3LOT 4
RDC87,61146,25189,23146,25
R+190,79347,25260,59-
R+285,02353,02260,82-
ATTIQUE BUREAUX134,94153,2088,55-
ATTIQUE TERRASSE87,5228,45164,24-
TOTAUX BUREAUX
TOTAUX TERRASSES

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP

Services

  • Parking
- Immeuble réhabilité, certifié BREEAM Very Good
- 2 accès sur l'immeuble (privatisables)
- Ascenseurs
- L'effectif maximal règlementaire de l'ERP 5ème catégorie de type R et/ou W ne pourra pas dépasser 99 personnes maximum dans les étages (R+1 à R+3) et 199 personnes tous niveaux confondus (RDC à R+3)
- Faux plancher technique en R+2 et R+3
- Livraison plateaux paysagés à cloisonner et à câbler

Location Bureaux 85 m² à 2 343 m²

290 € HT-HC/m²/an

Valoris Real Estate vous propose à la location, des bureaux divisibles au coeur du quartier Monplaisir Lumière dans le 3ème arrondissement de Lyon.
Idéalement situé à proximité des transports en commun et des services de proximité, cet immeuble est indépendant et dispose d'un ERP 5 type W.
L'immeuble sera entièrement réhabilité et se composera de 16 parkings ainsi que d'espaces de stationnement 2 roues.
- Type de bail : Commercial
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : 69_007880
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ETAGELOTSURFACEDISPONIBILITE
RDC0.187,61m²24 mois après début travaux
0.2146,25m²24 mois après début travaux
0.3189,23m²24 mois après début travaux
0.4146,25m²24 mois après début travaux
R+11.190,79m²24 mois après début travaux
1.2347,25m²24 mois après début travaux
1.3260,59m²24 mois après début travaux
R+22.185,02m²24 mois après début travaux
2.2353,02m²24 mois après début travaux
2.3260,82m²24 mois après début travaux
Attique3.1134,94m²24 mois après début travaux
3.2153,2m²24 mois après début travaux
3.388,55m²24 mois après début travaux
TOTAL2343,52m²24 mois après début travaux

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP

Services

  • Parking
- Immeuble réhabilité, certifié BREEAM Very Good
- 2 accès sur l'immeuble (privatisables)
- Ascenseurs
- L'effectif maximal règlementaire de l'ERP 5ème catégorie de type R et/ou W ne pourra pas dépasser 99 personnes maximum dans les étages (R+1 à R+3) et 199 personnes tous niveaux confondus (RDC à R+3)
- Faux plancher technique en R+2 et R+3
- Livraison plateaux paysagés à cloisonner et à câbler

Emplacement

Lyon 69003

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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