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Location Bureaux 85 m² à 2 344 m²69003 Lyon

À partir de
2 055 € HT-HC/mois
290 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 69 000 € HT/an
Taxe foncière : 2 420 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Valoris Real Estate vous propose à la location, des bureaux divisibles au coeur du quartier Monplaisir Lumière dans le 3ème arrondissement de Lyon.
Idéalement situé à proximité des transports en commun et des services de proximité, cet immeuble est indépendant et dispose d'un ERP 5 type W.
L'immeuble sera entièrement réhabilité et se composera de 16 parkings ainsi que d'espaces de stationnement 2 roues.
- Type de bail : Commercial
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Immeuble réhabilité, certifié BREEAM Very Good
- 2 accès sur l'immeuble (privatisables)
- Ascenseurs
- L'effectif maximal règlementaire de l'ERP 5ème catégorie de type R et/ou W ne pourra pas dépasser 99 personnes maximum dans les étages (R+1 à R+3) et 199 personnes tous niveaux confondus (RDC à R+3)
- Faux plancher technique en R+2 et R+3
- Livraison plateaux paysagés à cloisonner et à câbler
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 13/01/2026
Référence : 69_007880
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Bureaux146 m²290 € HT-HC/m²/an13/01/2026
Bureaux189 m²290 € HT-HC/m²/an13/01/2026
Bureaux146 m²290 € HT-HC/m²/an13/01/2026
Bureaux347 m²290 € HT-HC/m²/an13/01/2026
Bureaux261 m²290 € HT-HC/m²/an13/01/2026
Bureaux353 m²290 € HT-HC/m²/an13/01/2026
Bureaux261 m²290 € HT-HC/m²/an13/01/2026
Bureaux135 m²290 € HT-HC/m²/an13/01/2026
Bureaux153 m²290 € HT-HC/m²/an13/01/2026
Bureaux89 m²290 € HT-HC/m²/an13/01/2026
Rez-de-chausséeBureaux88 m²290 € HT-HC/m²/an13/01/2026
1Bureaux91 m²290 € HT-HC/m²/an13/01/2026
2Bureaux85 m²290 € HT-HC/m²/an13/01/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Lyon 69003

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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