Location Bureaux 174 m²6 Rue Emile Zola, 69002 Lyon

3 770 € HT-HC/mois
260 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 200 € HT/an
Taxe foncière : 1 492 €/an

BUREAUX A LOUER

Valoris Real Estate a le plaisir de vous proposer à la location en exclusivité une élégante surface de bureaux, idéalement située dans un immeuble de prestige de style haussmannien.
Ces bureaux, d'une grande fonctionnalité, se composent d'un hall d'entrée accueillant, de bureaux cloisonnés et d'une salle de réunion parfaitement aménagés pour offrir des espaces de travail privatifs et lumineux. Une cuisine aménagée et des sanitaires privatifs viennent compléter l'ensemble, assurant un confort optimal pour les collaborateurs.
Les bureaux sont entièrement équipés de la climatisation réversible, garantissant des conditions de travail agréables tout au long de l'année. Ce bien bénéficie également des atouts architecturaux typiques des immeubles haussmanniens : hauteurs sous plafond, moulures et grandes fenêtres, offrant un cadre de travail prestigieux et lumineux.
1 place de stationnement privative complète ce lot.
Idéalement situé dans un quartier prisé, ce bureau est à proximité immédiate des transports en commun, commerces et services.
Disponibilité immédiate
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Type de contrat : Négociable
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_005919
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Haussmannien

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Cheminée(s)
- Hall accueillant
- Haussmanien
- Kitchenette
- Parquet
- Sanitaires privés
Etage : R+3

Emplacement

6 Rue Emile ZolaLyon 69002

Transports

Vieux Lyon Cat. St-Jean

700 m (soit 7 min à pied)

Lyon-Saint-Paul Quai De Bondy

1 km (soit 12 min à pied)

Lyon Saint-Paul

1 km (soit 12 min à pied)

Ampère - Victor Hugo

2 km (soit 10 min à pied)

Bellecour

2 km (soit 4 min à pied)

Lyon Perrache

2 km (soit 18 min à pied)

Lyon-Perrache-Voyageurs

2 km (soit 19 min à pied)

Cordeliers

2 km (soit 6 min à pied)

Liberté

2 km (soit 11 min à pied)

Lyon-Perrache Gare Routière

2 km (soit 16 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

28 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
22 Commerces alimentaires
60 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

1 Banque

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : G (>= 420 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : C (11 à 29 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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Pierre-adrien Billioud

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