Location Bureaux 174 m²69002 Lyon

4 060 € HT-HC/mois
280 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 200 € HT/an
Taxe foncière : 1 492 €/an

BUREAUX A LOUER

Valoris Real Estate a le plaisir de vous proposer à la location en exclusivité une élégante surface de bureaux, idéalement située dans un immeuble de prestige de style haussmannien.
Ces bureaux, d'une grande fonctionnalité, se composent d'un hall d'entrée accueillant, de bureaux cloisonnés et d'une salle de réunion parfaitement aménagés pour offrir des espaces de travail privatifs et lumineux. Une cuisine aménagée et des sanitaires privatifs viennent compléter l'ensemble, assurant un confort optimal pour les collaborateurs.
Les bureaux sont entièrement équipés de la climatisation réversible, garantissant des conditions de travail agréables tout au long de l'année. Ce bien bénéficie également des atouts architecturaux typiques des immeubles haussmanniens : hauteurs sous plafond, moulures et grandes fenêtres, offrant un cadre de travail prestigieux et lumineux.
1 place de stationnement privative complète ce lot.
Idéalement situé dans un quartier prisé, ce bureau est à proximité immédiate des transports en commun, commerces et services.
Disponibilité immédiate
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- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Cheminée(s)
- Hall accueillant
- Haussmanien
- Kitchenette
- Parquet
- Sanitaires privés
Etage : R+3
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 24/01/2026
Référence : 69_005919
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéCharges (HT/m²/an)
Bureaux174 m²280 € HT-HC/m²/an24/01/202613 €

Emplacement

Lyon 69002

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : plus de 750 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

À propos de l'agence

22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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