Location Bureaux 90 m² à 810 m² - Photo 1

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Location Bureaux 90 m² à 810 m²33300 Bordeaux

À partir de

600 € HT-HC/mois

80 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 16 200 € HT/an

Taxe foncière : 1 350 €/an

Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Situés au Nord de Bordeaux, ces bureaux offrent un cadre de travail fonctionnel à proximité des bassins à flot et des grands axes de circulation.
Ils disposent de la climatisation réversible, 2 entrées distinctes, un espace mêlant open space et bureaux cloisonnés ainsi qu'un grand parc de stationnement pour un confort et une praticité quotidienne.
Une belle opportunité de s'installer proche du centre ville et à prix bas.
Honoraires à la charge du preneur : 10% HT du loyer annuel HT-HC
Charges annuelles : 4 800 Euros HT
Chauffage et climatisation compris dans les charges
Taxe foncière 3 600 Euros HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- 2 entrées palières
- Accès Handicapés
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Convecteurs électriques
- Faux plafond
- Luminaires faux plafond
- Open Space
- Parking Extérieur
- Sanitaires communs
- Sol plastique / Linoléum
- Stores
- Travaux à prévoir

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 06/02/2026

Référence : 72464

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Bureaux	240 m²	80 € HT-HC/m²/an	12/02/2026
Rez-de-chaussée	Bureaux	240 m²	80 € HT-HC/m²/an	06/02/2026
1	Bureaux	90 m²	80 € HT-HC/m²/an	12/02/2026
1	Bureaux	240 m²	80 € HT-HC/m²/an	12/02/2026

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

Bordeaux 33300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FIKA BORDEAUX

51 Rue De Tauzia

33800 Bordeaux

FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises. Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc. Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants. Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions. Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.

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