1 / 7

Location Bureaux 327 m²33600 Pessac

3 679 € HT-HC/mois

135 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 10 546 € HT/an

Taxe foncière : 5 016 €/an

Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

FIKA vous propose 327 m² de bureaux récents à la location en R+1, situé à Pessac à proximité immédiate de la rocade bordelaise, et des transports en communs.
Le bien, dispose d'une belle luminosité, de bureaux aménagés et cloisonnés en bon état, d'un accès PMR, d'une climatisation réversible, de services de restauration sur le site ainsi que des plinthes périphériques.
Le lot comprend 7 places de parking.
Disponibilité immédiate.
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel économique HT-HC.
Loyer : 135 Euros HT HC / m² / an.
Charges : 32, 25 Euros HT / m² / an.
Taxe foncière : 15, 34 Euros / m² / an.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Belle luminosité
- Bureaux prêt à cloisonner
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Digicode
- Faux plafond
- Fibre optique
- Interphone
- Moquette
- Normes PMR
- Plinthes périphériques
- Sanitaires communs
- Stores

Type de contrat : 3/6/9

Référence : 72437_A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
1	Bureaux	327 m²	135 € HT-HC/m²/an	02/03/2026

Caractéristiques

Cuisine

Climatisation
Cloisons amovibles
Faux plafond

Fibre optique

Emplacement

Pessac 33600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FIKA BORDEAUX

51 Rue De Tauzia

33800 Bordeaux

FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises. Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc. Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants. Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions. Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.

Voir tous les bureaux à louer à Pessac

Contacter l'agence

Fika Bordeaux

À l'envoi, vous acceptez nos CGU

Location Bureaux 327 m²33600 Pessac

BUREAUX A LOUER

Caractéristiques

Services

Equipements

Internet