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Location Bureaux 360 m²33300 Bordeaux

8 334 € HT-HC/mois

278 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

BUREAUX A LOUER

Bureaux à louer - Cours du Médoc / Rue du Jardin Public
Situés dans un environnement recherché, à proximité immédiate du Jardin Public, ces bureaux rénovés d'environ 360 m² offrent un cadre de travail confortable et moderne.
Les locaux se développent sur deux niveaux, desservis par un ascenseur, avec une entrée privative assurant indépendance et confidentialité.
Ils se composent de bureaux fermés, d'espaces open space, ainsi que de salles de réunion, permettant une organisation de travail flexible et fonctionnelle.
Plusieurs espaces extérieurs et terrasses viennent compléter ces bureaux, offrant de véritables lieux de pause ou de travail en extérieur.
Prestations de qualité :
Bureaux rénovés
Climatisation réversible
Ascenseur desservant les deux niveaux
Entrée indépendante
Espaces extérieurs / terrasses
Douche
Idéal pour des bureaux, siège social ou activité tertiaire souhaitant allier confort, accessibilité et emplacement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 20/02/2026

Référence : 33_9376

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Bail
Bureaux	360 m²	278 € HT-HC/m²/an	20/02/2026	3/6/9

Emplacement

Bordeaux 33300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD

4 Rue Vauban

33000 Bordeaux

Cushman & Wakefield est une société immobilière commerciale mondiale offrant une gamme complète de services qui possède plus d'un siècle d'expérience et des bureaux dans le monde entier. Ils sont déterminés à résoudre des problèmes complexes et possèdent l'expertise et l'expérience nécessaires pour donner vie à des solutions. Cushman & Wakefield célèbre la détermination. Peu importe ce qu'ils ont déjà accompli, ils sont constamment déterminés à continuer à résoudre des problèmes complexes pour leurs clients et leurs communautés. Les plus grands problèmes ont besoin des meilleurs penseurs. En tant que révélateurs de la vérité pour leurs clients, ils ne s'appuient pas uniquement sur leurs connaissances et leur expérience pour aller de l'avant. Ils exploitent également tout le potentiel de la technologie, de l'IA, des données et des analyses.

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