Location Bureaux 104 m² à 563 m²33800 Bordeaux

FIKA vous propose 563 m² de bureaux récents à la location répartis en 3 plateaux, divisibles à partir de 104 m², situé à dans le quartier Euratlantique à proximité immédiate de la gare Saint-Jean, et au pied des trams C et D.
Le bien, dispose d'une belle luminosité, d'une bonne flexibilité d'aménagement, d'un accès PMR, d'une climatisation réversible, d'un faux plancher technique, ainsi que des plinthes périphériques.
Le R+5 est un plateau aménagé en open space avec 2 phone boxes une salle de réunion une cuisine et une douche
Le R+8 est un open space à aménager
Le bien comprend 7 places de parking.
Disponibilité immédiate.
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel économique HT-HC.
Loyer : 210 Euros HT HC / m² / an.
Charges : 35, 25 Euros HT / m² / an.
Taxe foncière : 10, 12 Euros / m² / an.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Belle luminosité
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Bureaux prêt à cloisonner
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Faux plancher
- Fibre optique
- Gardien régisseur
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Normes PMR
- Open Space
- Plinthes périphériques
- Sanitaires communs