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Location Bureaux 459 m² à 1 248 m²33600 Pessac

À partir de
4 590 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 59 904 € HT/an
Taxe foncière : 18 720 €/an

BUREAUX A LOUER

Dans un immeuble de bureaux de seconde main, une surface totale de 1 248 m² répartis en deux lots de 789 m² et 459 m² en R+1.
Normes code du travail
Système d'accès sécurisé
Ascenseur
Plateaux de bureaux cloisonnés
Revêtement de sol moquette
Murs mis en peinture
Menuiseries aluminium
Faux-plafonds, éclairage LED encastré
Douche
25 + 13 parkings aériens privatifs
Archives de 33 m² + 59 m² en Rez-de-chaussée
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 08/04/2026
Référence : 33_8858
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauTypeSurfaceLoyer annuel HT/HC/m²Parkings
RDCArchives33,48 m² + 53,69 m²60 €
R+1Bureaux789 m² + 459 m²120 €25 + 13 places extérieures

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : État d'usage

Services

  • Parking

Equipements

  • Faux plafond

Emplacement

Pessac 33600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD

4 Rue Vauban
33000 Bordeaux
Cushman & Wakefield est une société immobilière commerciale mondiale offrant une gamme complète de services qui possède plus d'un siècle d'expérience et des bureaux dans le monde entier. Ils sont déterminés à résoudre des problèmes complexes et possèdent l'expertise et l'expérience nécessaires pour donner vie à des solutions. Cushman & Wakefield célèbre la détermination. Peu importe ce qu'ils ont déjà accompli, ils sont constamment déterminés à continuer à résoudre des problèmes complexes pour leurs clients et leurs communautés. Les plus grands problèmes ont besoin des meilleurs penseurs. En tant que révélateurs de la vérité pour leurs clients, ils ne s'appuient pas uniquement sur leurs connaissances et leur expérience pour aller de l'avant. Ils exploitent également tout le potentiel de la technologie, de l'IA, des données et des analyses.
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