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Location Bureaux 300 m²45 Rue Emilien Gautier, 13290 Aix-en-Provence

4 595 € HT-HC/mois

184 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 7 450 € HT/an

Taxe foncière : 4 768 €/an

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BUREAUX A LOUER

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, une surface de bureaux de 300 m² (en deux lots) au coeur de la nouvelle Z.A.C. DE L'ENFANT et à proximité immédiate de l'A51 et de la D9.
Toutes les commodités sont accessibles à pied (boulangerie, pharmacie, salle de sport, restaurants...).
Dans un parc récent, verdoyant, calme et sécurisé, ce lot de bureaux dispose de 10 places de parking nominatives, de prestations haut de gamme, accès PMR avec ascenseur, d'une cuisine équipée et d'une terrasse privative.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 04/03/2026

Référence : 13_000267

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Accès mobilité réduite

Cuisine
Parking
Terrasse

Climatisation
Faux plafond
Meublé

Fibre optique

- Site clos et sécurisé
- Parking extérieur privatif 10 places nominatives
- Nombreuses terrasses et espaces verts
- Signalétique sur totem à l'entrée du site
- Acces PMR
- Deux lots distincts sur même palier en RDC
- Climatisation réversible en gainable
- Fibre optique sur site
- Sol PVC imitation parquet
- Goulottes périphériques en 220V / RJ 45
- Faux plafond dalles LED en 60 x 60 cm
- Sanitaires dans les parties communes (PMR Hommes et femmes)
- Cuisine aménagée
- Terrasse privative

Emplacement

45 Rue Emilien GautierAix-en-Provence 13290

Transports

Aéroport : Marseille

21 km (soit 20 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

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Florian Donzel-gargand

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Location Bureaux 300 m²45 Rue Emilien Gautier, 13290 Aix-en-Provence

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