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Location Bureaux 304 m²240 Rue René Descartes, 13100 Aix-en-Provence

3 800 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 619 € HT/an
Taxe foncière : 5 567 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, 304 m² de bureaux en excellent état dans un parc calme, sécurisé et verdoyant, proche des grands axes et des commodités.
Très beau site, soignée et bien entretenue, 15 places de parking extérieurs avec possibilité de bornes électriques pour ev.
Ces bureaux proposent de très belles prestations, cuisine privative, sanitaire/douche privatif, fibre optique, salle de réunion et terrasse (avec rampe pour petites livraisons).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 15/04/2026
Référence : 13_000273
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
- Site parfaitement entretenu, calme, sécurisé et verdoyant (façade refaite en 2025)
- Bornes de recharges pour EV sur site
- 15 places de parking avec le lot
- Fibre optique
- Sanitaires H/F et PMR sur communs
- Accès PMR
- Climatisation réversible en gainable refaite il y a deux ans
- Terrasse privative
- Sol PVC imitation parquet
- 3 accès piétons + un accès petites livraisons
- Cuisine privative Sanitaire/douche
- Faux plafond en dalle LED
- Menuiseries en double vitrage
- Stores
- Goulottes périphériques en courant faible/fort 220V + RJ45
- Baie de brassage
Etage : RDC

Emplacement

240 Rue René DescartesAix-en-Provence 13100

Transports

Aéroport : Marseille

19 km (soit 17 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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Florian Donzel-gargand

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