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Location Bureaux 319 m²13100 Aix-en-Provence

3 988 € HT-HC/mois

150 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 20 087 069 € HT/an

Taxe foncière : 5 835 €/an

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BUREAUX A LOUER

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, 319 m² de bureaux en excellent état dans un parc calme, sécurisé et verdoyant, proche des grands axes et des commodités.
Très beau site, soignée et bien entretenue, 15 places de parking extérieurs avec possibilité de bornes électriques pour ev.
Ces bureaux proposent de très belles prestations, cuisine privative, sanitaire/douche privatif, fibre optique, salle de réunion et terrasse (avec rampe pour petites livraisons).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Site parfaitement entretenu, calme, sécurisé et verdoyant (façade refaite en 2025)
- Bornes de recharges pour EV sur site
- 15 places de parking avec le lot
- Fibre optique
- Sanitaires H/F et PMR sur communs
- Accès PMR
- Climatisation réversible en gainable refaite il y a deux ans
- Terrasse privative
- Sol PVC imitation parquet
- 3 accès piétons + un accès petites livraisons
- Cuisine privative Sanitaire/douche
- Faux plafond en dalle LED
- Menuiseries en double vitrage
- Stores
- Goulottes périphériques en courant faible/fort 220V + RJ45
- Baie de brassage
Etage : RDC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 09/03/2026

Référence : 13_000273

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Aix-en-Provence 13100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

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Florian Donzel-gargand

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