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Location Bureaux 235 m²37 Rue Voltaire, 69003 Lyon

4 133 € HT-HC/mois

211 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 5 224 € HT/an

Taxe foncière : 1 699 €/an

BUREAUX A LOUER

City Real Estate vous propose à la location des bureaux idéalement situés à proximité de la Part-Dieu et de la Préfecture, dans un environnement dynamique et facilement accessible en transports en commun, à deux pas du métro, tramway, bus et de la gare Lyon Part-Dieu.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 29/09/2026

Référence : 69_1237

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type de bien	Surface m2 rdc + mezzanine	Loyer HT/HC/m2/an	Charges m2/an HT
RDC	Bureaux	235 m² rdc + 117 m² cave en sous sol	211 €	22,23 €

Caractéristiques

Accès mobilité réduite

Salle de réunion

Climatisation

- Prestations :
- o Climatisation réversible
- o Pavés LED
- o 1 sanitaire PMR
- o Lumineux
- o Salle de pause
- o Salle de réunion

Emplacement

37 Rue VoltaireLyon 69003

Transports

Place Guichard

300 m (soit 1 min à pied)

Palais Justice Mairie 3E

400 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries

8 Commerces alimentaires

38 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège

5 Écoles

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CITY REAL ESTATE

76 Rue Crillon

69006 Lyon

City Real Estate ce n'est pas seulement une agence immobilière, c'est aussi un facilitateur. Avec plus de 15 années d'expérience dans l'immobilier d'entreprise, nous souhaitons avec City Real Estate apporter à nos clients des solutions pragmatiques et notre connaissance du marché pour servir au mieux leurs intérêts. Afin de répondre précisément à vos besoins et appréhender l'architecture de votre projet, nous sommes entourés de partenaires spécialisés dans le métier de l'immobilier tertiaire.

Location Bureaux 235 m²37 Rue Voltaire, 69003 Lyon

BUREAUX A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Emplacement

Transports

Alimentation

Services

Sport

Enseignement

Santé

Énergie

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