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Location Bureaux 35 m² à 2 428 m²Douglas 3 / 4, 97 Allée Alexandre Borodine, 69800 Saint-Priest

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 10 669 €/an
À partir de
347 € HT-HC/mois
119 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

Location Bureaux 100 m² à 2 428 m²

119 € HT-HC/m²/an

CGI REAL ESTATE vous propose à la location, à Saint-Priest dans l'Est lyonnais, des bureaux rénovés et climatisés, idéalement situés au sein du Parc Technologique, un environnement tertiaire reconnu et dynamique. Développant une surface totale d'environ 2 400 m², ces bureaux sont divisibles à partir de 100 m², offrant une grande souplesse d'aménagement pour répondre aux besoins des entreprises de toutes tailles. Modernes, fonctionnels et stratégiquement implantés, ces espaces constituent une opportunité rare pour développer votre activité dans un cadre professionnel de qualité, parfaitement accessible et adapté aux nouveaux usages du travail.
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_2816
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuel HT HC/m²Disponibilité
RDCBUREAUX559 m²119€Immédiate
R+1BUREAUX592 m²119€Immédiate
R+1BUREAUX592 m²119€Immédiate
R+2BUREAUX93 m²119€Immédiate
R+2BUREAUX593 m²119€Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation
- Faux plafond
- Open Space
- Parking Extérieur
- Parking sous-sol
- Plinthes périphériques
- En excellent état
- Le bailleur peut prévoir un aménagement clé en main pour le cloisonnement

Location Bureaux 35 m² à 824 m²

119 € HT-HC/m²/an

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la location des bureaux aménagés situés à Saint-Priest, dans l'Est lyonnais, au sein d'un bâtiment tertiaire de qualité. Les locaux, en bon état, sont câblés et prêts à l'emploi. Vous bénéficierez également de plusieurs places de stationnement privatives pour le confort de vos équipes et visiteurs. Des espaces communs de qualité viennent compléter le bien : cuisine équipée, salle de réunion et même salle de sport, offrant un cadre de travail agréable et stimulant. Une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un environnement professionnel, accessible et bien pensé. Un bail dérogatoire est possible !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_2353
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuel HT HC/m²Charges annuelles HT/m²Disponibilité
R+2BUREAUX84 m²9 996 € HT/an2 792.16 € HT/anImmédiate
R+2BUREAUX89 m²10 591 € HT/an2 958.36 € HT/anImmédiate
R+2BUREAUX78 m²9 282 € HT/an2 592.72 € HT/anImmédiate
R+2BUREAUX148 m²17 612 € HT/an4 919.52 € HT/anImmédiate
R+2BUREAUX167 m²19 873 € HT/an5 551.08 € € HT/anImmédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : État d'usage

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Meublé
- Ascenseur
- Câblage RJ45
- Cloisons amovibles
- Cuisine
- Faux plafond
- Open Space
- Parking Extérieur
- Parking sous-sol
- Plinthes périphériques
- Sanitaires privés
- Le bailleur peut prévoir le cloisonnement intérieur inclus dans le loyer
- Le chauffage et la climatisation sont inclus dans les charges

Emplacement

97 Allée Alexandre BorodineSaint-Priest 69800
Nom de l'immeuble : Douglas 3 / 4

Transports

Hauts De Feuilly

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

20 km (soit 18 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CGI REAL ESTATE

4.8(200 Avis)
99 Boulevard Des Belges
69006 Lyon
S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE.   Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la ·TRANSACTION (Vente ou Location), ·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles) ·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs) Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin  ·LYON ·GRENOBLE ·ANNECY/CHAMBERY ·et très prochainement VALENCE notamment pour les : ·Bureaux ·Locaux d'activités mixtes ·Bâtiments Industriels ·Entrepôts ·Commerces ·Friches industrielles ·Terrains De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à ·Résoudre un problème de croissance, ·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise. Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires, ·La recherche d’un contractant clés en mains ·Le réaménagement de vos locaux actuels ·La recherche d’un investisseur pour l’externalisation de votre patrimoine immobilier
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Olivia Brugger

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