Location Bureaux 100 m² à 494 m² - Photo 1

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Location Bureaux 100 m² à 494 m²Rue René Descartes, 13100 Aix-en-Provence

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 7 877 € HT/an

Taxe foncière : 1 688 €/an

À partir de

1 250 € HT-HC/mois

150 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

VALORIS MEDITERRANEE, vous propose, à la location, un immeuble indépendant de 494 m² en R+1 dans un magnifique parc arboré, sécurisé et calme, au coeur de l'Arbois et à proximité immédiate des axes stratégiques.
Au bruit des cigales et avec vue sur la guarrigue Aixoise, ce lot de bureaux en excellent état et ergonomique, dispose de 25 places de parking dont 2 PMR, d'un accès sécurisé par code ainsi que d'une desserte idéale à 4mn de la D9, 9mn de la gare TGV d'Aix et 10mn de l'A7.
Vous retrouverez toutes les commodités à proximité tel qu'un supermarché, boulangerie, bureaux de tabac, restaurants, salle de sport ...
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 13_000289

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot Immeuble indépendant

Etage RDC

Type BUREAUX

Surface 247 m² (divisible à partir de 100m²)

Etage R+1

Type BUREAUX

Surface 247 m² (plateau unique)

Batiment - Lot TOTAL

Surface 494 m²

Loyer annuel / an HT HC 74 100€/m²/an HT HC

Charges annuelles 8630,18€/an HT

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel / an HT HC	Charges annuelles
Immeuble indépendant	RDC	BUREAUX	247 m² (divisible à partir de 100m²)
	R+1	BUREAUX	247 m² (plateau unique)
TOTAL			494 m²	74 100€/m²/an HT HC	8630,18€/an HT

Caractéristiques

Divisible
État du bien : Très bon état
Immeuble indépendant

Cuisine
Salle de réunion
Parking

Climatisation
Double vitrage
Faux plafond

Accueil

Fibre optique

- Parc verdoyant, arboré, sécurisé et calme
- Vue sur la guarrigue et le Pays d'Aix
- Immeuble indépendant avec hall d'accueil (RDC+R+1 de 247m² chacun)
- Climatisation réversible en split et cassette
- Fibre optique
- Goulottes périphériques courant fort/faible 220V + RJ45
- Faux plafond
- Interphone + extincteurs
- Pose de dalles LED à la charge du propriétaire (tubes néons actuellement)
- Cuisine
- Sanitaires privatifs H/F + douche
- Parquet / moquette
- Menuiseries alu double vitrage
- Salle de réunion / Salle de pose
- Open space et bureaux privatifs
Etage : Immeuble en R+1

Emplacement

Rue René DescartesAix-en-Provence 13100

Transports

Aéroport : Marseille

18 km (soit 17 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

1330 Rue JRGG De La Lauzière – Les Milles

13290 Aix-en-Provence

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

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Julien Bérengier

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Location Bureaux 100 m² à 494 m²Rue René Descartes, 13100 Aix-en-Provence

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