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Location Bureaux 100 m² à 494 m²565 Rue René Descartes, 13100 Aix-en-Provence

À partir de
1 250 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 877 € HT/an
Taxe foncière : 8 337 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

VALORIS MEDITERRANEE, vous propose, à la location, un immeuble indépendant de 494 m² en R+1 dans un magnifique parc arboré, sécurisé et calme, au coeur de l'Arbois et à proximité immédiate des axes stratégiques.
Au bruit des cigales et avec vue sur la guarrigue Aixoise, ce lot de bureaux en excellent état et ergonomique, dispose de 25 places de parking dont 2 PMR, d'un accès sécurisé par code ainsi que d'une desserte idéale à 4mn de la D9, 9mn de la gare TGV d'Aix et 10mn de l'A7.
Vous retrouverez toutes les commodités à proximité tel qu'un supermarché, boulangerie, bureaux de tabac, restaurants, salle de sport ...
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 27/03/2026
Référence : 13_000289
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel / an HT HC
Immeuble indépendantRDCBUREAUX247 m² (divisible à partir de 100m²)
R+1BUREAUX247 m² (plateau unique)
TOTAL494 m²74 100€/m²/an HT HC

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
- Parc verdoyant, arboré, sécurisé et calme
- Vue sur la guarrigue et le Pays d'Aix
- Immeuble indépendant avec hall d'accueil (RDC+R+1 de 247m² chacun)
- Climatisation réversible en split et cassette
- Fibre optique
- Goulottes périphériques courant fort/faible 220V + RJ45
- Faux plafond
- Interphone + extincteurs
- Pose de dalles LED à la charge du propriétaire (tubes néons actuellement)
- Cuisine
- Sanitaires privatifs H/F + douche
- Parquet / moquette
- Menuiseries alu double vitrage
- Salle de réunion / Salle de pose
- Open space et bureaux privatifs
Etage : Immeuble en R+1

Emplacement

565 Rue René DescartesAix-en-Provence 13100

Transports

Aéroport : Marseille

18 km (soit 17 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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Florian Donzel-gargand

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