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Location Bureaux 264 m²33000 Bordeaux

4 180 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 848 € HT/an
Taxe foncière : 3 168 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

Advenis Bordeaux vous propose à la location un bâtiment de bureaux de 264 M² idéalement situé dans l'emblématique quartier de Caudéran sur les Boulevards. Ces bureaux bénéficient d'une excellente visibilité. Ce bâtiment est érigé sur 3 niveaux. Possibilité de surrélevation.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : BL-B50472
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypologieSurfaceLoyer m²/an HT HC
Bureaux264190

Caractéristiques

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Meublé
- Restaurants à proximité
- Locaux sécurisés
- Accès direct sur rue
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Equipement : locaux techniques
- Equipement informatique : bornes wifi
- Equipement informatique : câblage
- Faux plafond technique
- Cloisonnement amovible
- Revêtement de sol : parquet
- Locaux d'agrément : cuisine aménagée
- Sanitaires privatifs
- Vitrine

Emplacement

Bordeaux 33000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

5(1 Avis)
1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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