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Location Bureaux 540 m² à 2 052 m²340 Rue Emilien Gautier, 13290 Aix-en-Provence

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 41 040 € HT/an
À partir de
8 550 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Situé à l'entrée du Pôle d'Activité d'Aix, nous vous proposons, à la location, le bâtiment D de 1.512 m² de bureaux, divisibles, à deux pas des autoroutes, de l'Aréna, du complexe Z5, des commerces.
Terrasse au R+2 du bâtiment D et coursive à tous les niveaux.
Très bon ratio de parking (1/27), 50% en extérieur et 50% en sous-sol.
Bus à 250 mètres (lignes 53, 17, 49, 191, 161).
Un autre lot de 540m² reste disponible au RDC du bâtiment E.
Type de contrat : Bail 6/9 ans
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1316486-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
2BAT DBureaux491Immédiate15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.ILATTrimestriel d'avance
1BAT DBureaux511Immédiate15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.ILATTrimestriel d'avance
RdCBAT DBureaux510Immédiate15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.ILATTrimestriel d'avance
Total CelluleBAT DBureaux1 512Immédiate190 HT/HC/m²/an20 m²/an HT15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.Bail 6/9 ansILATTrimestriel d'avance
RdCBAT EBureaux540Immédiate190 HT/HC/m²/an20 m²/an HT15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.Bail 6/9 ansILATTrimestriel d'avance
Total2 052 m²
Étage 2
Bâtiment BAT D
Type Bureaux
Surfaces 491
Disponibilité Immédiate
Étage 1
Bâtiment BAT D
Type Bureaux
Surfaces 511
Disponibilité Immédiate
Étage RdC
Bâtiment BAT D
Type Bureaux
Surfaces 510
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule
Bâtiment BAT D
Type Bureaux
Surfaces 1 512
Disponibilité Immédiate
Loyer 190 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Bâtiment BAT E
Type Bureaux
Surfaces 540
Disponibilité Immédiate
Loyer 190 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 2 052 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
Bâtiments D et E : en 1ère ligne de l'axe principal arrivant de l'Aréna.
Nombreux services à pieds : boulangerie, restaurant, salle de sport, padel.
.
Parkings : 1 place pour 27m². 50% des places en extérieur et 50% des places en sous-sol.
.
Bus à 250 mètres (lignes 53, 17, 49, 191, 161).
17 : Plan d'Aillane vers Aix centre.
49 : Marseille - Aix centre.
53 : Marseille - Arbois.
161 : Arbois vers Trets.
191 : Arbois vers Gardanne.
.
Bâtiment HQE Performant et Breeam Very Good.
Grandes surfaces vitrées => très lumineux
R+2 avec terrasses au R+2 et coursives à chaque étage.
Dalles moquette, pavé Led 300 lux.
Hauteur sous plafond à 2,65 mètres.
Climatisation par ventilo-convecteurs 2 tubes en faux plafond.
Courant fort en plinthe périphérique double, 2 prises tous les 2,70 mètres
Surface RDC : 1050 m²

Emplacement

340 Rue Emilien GautierAix-en-Provence 13290

Transports

Aéroport : Marseille

21 km (soit 20 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

COLLIERS

10 Place De La Joliette
13002 Marseille
Colliers a été fondée en 1976 en Australie suite à la fusion de trois entreprises de services immobiliers commerciaux, et le nom de l'entreprise rend hommage à Ronald Collier. La société est devenue une entreprise mondiale de services professionnels et de gestion d'investissements, spécialisée dans l'immobilier commercial, l'ingénierie et la gestion d'investissements. Colliers offre des services tout au long du cycle de vie immobilier, notamment le conseil en transactions, les marchés de capitaux, l'évaluation, le financement par emprunt, la gestion immobilière, le service des prêts, la gestion de projets et des solutions d'externalisation, en servant les propriétaires, les occupants, les investisseurs et les promoteurs sur un vaste marché international.
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