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Location Bureaux 300 m² à 1 444 m²69200 Vénissieux

À partir de
4 500 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 36 100 € HT/an
Taxe foncière : 50 685 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

VALORIS REAL ESTATE vous propose des bureaux neufs au sein d'un nouveau territoire en développement !
Connecté à l'agglomération et situé à proximité immédiate du périphérique, nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux à la location au sein d'un immeuble neuf.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 22/04/2026
Référence : 69_003997
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface privativeTerrasseDivision
R+2Bureaux732 m²70.9 m²dès 300 m²
R+4Bureaux355 m²
R+5Bureaux357 m² - plateau aménagé

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
- Immeuble code du travail ERP 5 catégorie W
- Certification BREEAM Excellent
- Socle vivant avec commerces
- Capacité d'accueil par étage : 70 personnes
- Panneaux photovoltaïque en toiture
- HSP 2.7 m
- Terrasse de 60 m² + balcons de 20 m² à chaque étage
- Climatisation réversible 4 tubes en faux plafond
- Faux plancher technique
- Pavés LED à détecteur de présence et graduable selon la luminosité ambiante
- BSO et stores

Emplacement

Vénissieux 69200

Transports

Croizat - Paul Bert

900 m (soit 10 min à pied)

Vénissieux

1 km (soit 10 min à pied)

M. Houël Hôtel De Ville

1 km (soit 13 min à pied)

La Borelle

2 km (soit 12 min à pied)

Saint-Fons

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

25 km (soit 23 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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Mathieu Giroud

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