Location Bureaux 425 m²69410 CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR

VALORIS REAL ESTATE vous présente une opportunité rare de bureaux neufs en VEFA à Champagne-au-Mont-d'Or.
Caractéristiques du Bien :
- Emplacement : Situé dans une zone mixte tertiaire et résidentielle, le quartier est en plein développement avec de nombreux programmes neufs à proximité.
- Superficie : Bureaux avec une superbe exposition à la lumière naturelle.
- Rooftop : Magnifique espace sur le rooftop au niveau de l'attique, idéal pour profiter d'une vue imprenable.
- Label : Produit final labellisé BREEAM, garantissant des prestations de haute qualité et une performance environnementale optimale.
Prestations de Qualité :
- Faux Plancher Technique : Pour une flexibilité maximale dans l'aménagement et l'organisation des bureaux.
- Climatisation : Confort tout au long de l'année.
- Accessibilité PMR : Conformité aux normes pour les Personnes à Mobilité Réduite.
- Stationnement : 6 places de stationnement rattachées à l'actif.
Opportunité Unique :
- Indépendance : Ensemble indépendant, disponible à la location.
- Quartier : Zone en plein essor avec une excellente visibilité et accessibilité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un espace de travail moderne et bien situé !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance