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Location Bureaux 410 m² à 2 210 m²Le Castellet, 4 Chemin Du Tronchon, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

À partir de
5 980 € HT-HC/mois
175 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 99 438 € HT/an
Taxe foncière : 44 195 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Valoris Real Estate présente : RACING PARK - CHAMPAGNE
Dernières disponibilités !
Il reste 2 200 m² divisibles dès 200 m² au sein de RACING PARK, un immeuble de bureau conçu pour répondre aux exigences des entreprises les plus ambitieuses.
Pourquoi implanter votre activité à RACING PARK ?
Des surfaces flexibles et adaptées à vos besoins
Une accessibilité optimale, proche des grands axes
Un cadre dynamique et innovant
Des infrastructures modernes, pensées pour la performance
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 07/05/2026
Référence : 69_002629
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ETAGE - LOTTYPESURFACELOYER HT.HC/M²/ANDISPONIBILITE
RDC D2 - Lot 2 SUD - Divisibilité à étudierBureaux454.21 m²175 €Immédiate
R+1 D1 - Lot 1 NORD - Divisibilité à étudierBureaux410.51 m²175 €Immédiate
R+1 D1 - Lot 1 SUD - Divisibilité à étudierBureaux403.64 m²175 €Immédiate
R+1 D2 - Lot 1 NORD - Divisibilité à étudierBureaux444.68 m²175 €Immédiate
R+1 D2 - Lot 1 SUD - Divisibilité à étudierBureaux497.11 m²175 €Immédiate
Total R+11755,53 m²
TOTAL DISPONIBLE2 210.15 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Equipements

  • Faux plafond
- Ascenseur
- Faux plafond
- Faux plancher
- Sanitaires privés
- Toiture végétalisée
- Vitrage à contrôle solaire avec stores intérieurs
- Brises soleil fixes sur l'atrium central
- Parement cassette aluminium
- Menuiserie métal gris anthracite
- HSP : 2,70m / Trame de façade : 1.35 m / Profondeur: 18 m
- Production et émission de chaud / froid : systèmes VRV 3 tubes permettant une flexibilité totale + Ventilation double flux
- Éclairage LED avec détection/gradation
- Confort visuel optimal sur les postes de travail
- Faible consommation énergétique
- Local vélos de 195 m²
Etage : RDC / R+1

Emplacement

4 Chemin Du TronchonChampagne-au-Mont-d'Or 69410
Nom de l'immeuble : Le Castellet

Transports

Dardilly - Le Jubin

3 km (soit 8 min en voiture)

Lyon-Vaise-Gare-Routière

4 km (soit 9 min en voiture)

Gare De Vaise-G.Collomb

4 km (soit 9 min en voiture)

Lyon Vaise

4 km (soit 9 min en voiture)

Dardilly Les Mouilles

4 km (soit 10 min en voiture)

Valmy

5 km (soit 11 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

34 km (soit 39 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
6 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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Rhône - Location Bureaux

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Marie Guillot

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