Location Bureaux 300 m²33110 Le Bouscat

Situé au sein de la zone d'activités Godard au Bouscat, à proximité immédiate des transports en commun et des principaux axes routiers, ATP Immobilier vous propose à la location un bâtiment indépendant de plain-pied d'environ 301 m².
Ce bien se compose d'environ 230 m² de bureaux et 71 m² d'espace de stockage, offrant une configuration fonctionnelle et adaptée à de nombreuses activités professionnelles (médical, bureau d'études,
L'ensemble est en très bon état général et bénéficie d'un espace extérieur privatif d'environ 700 m², incluant parking, terrasse en caillebotis et espaces verts soignés, le tout clos et sécurisé permettant aussi un stockage extérieur.
Caractéristiques principales :
- Immeuble indépendant de plain pied
- Environ 230 m² de bureaux + 71 m² de garage (voiture ou stockage)
- Parcelle privative de 1 000 m²
- Terrasse aménagée
- Hall d'entrée et espace d'accueil avec bureau de réception
- Huisseries PVC double vitrage
- Chauffage et climatisation réversibles (splits)
- Vaste cuisine équipée - local social
- 6 bureaux et salle de réunion
- Douche et 3 sanitaires H/F
- Possibilité 300 m² bureaux
Conditions financières :
- Taxe foncière : 2 801 Euros / an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- PAS DE CHARGES DE COPROPRIETE
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez le 0661590179
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance