Location Bureaux 238 m² à 526 m² - Photo 1

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Location Bureaux 238 m² à 526 m²510 Rue René Descartes, 13100 Aix-en-Provence

À partir de

1 984 € HT-HC/mois

100 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 29 325 € HT/an

Taxe foncière : 8 406 €/an

Taxes bureaux : 1 €/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Valoris Méditerranée vous propose à la location des bureaux de 526 m² divisibles à partir de 220 m² disponibles au R+1 d'un immeuble situé en premier rideau d'un parc tertiaire calme, sécurisé et verdoyant.
Situés à proximité des grands axes D9/A7 et à 8mn de la GARE TGV d'AIX.
28 places de stationnement disponibles autour de l'immeuble.
Situation agréable avec beaucoup de végétation et une proximité avec le centre de la Duranne et ses commodités.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 04/05/2026

Référence : 13_000031

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Divisible

Parking
Terrasse

Climatisation
Cloisons amovibles
Double vitrage

Fibre optique

- 2 accès depuis les communs
- Stores sur fenêtres avec doubles vitrages
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles vitrés mi hauteur
- Goulottes périphériques
- Prises RJ45
- Fibre optique
- Moquette au sol
- Balcon privatif
- Sanitaires H/F sur le palier
- 28 places de stationnement
Etage : R+1

Emplacement

510 Rue René DescartesAix-en-Provence 13100

Transports

Aéroport : Marseille

18 km (soit 18 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

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Florian Donzel-gargand

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