Location Bureaux 186 m² à 1 979 m² - Photo 1

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Location Bureaux 186 m² à 1 979 m²Rue Frédéric Joliot Curie, 13290 Aix-en-Provence

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 49 475 € HT/an

À partir de

2 635 € HT-HC/mois

170 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la vente et à la location, des surfaces de bureaux neuves à partir de 186.09 m² jusqu'à 1 979 m² au coeur du pôle d'activité des Milles. Excellente desserte, prestations haut de gamme et toutes commodités à proximité.
A seulement 8 minutes de la Gare TGV d'Aix-en-Provence, 15 minutes de l'aéroport Marseille Provence et 8mn de l'A7/A8.
Le site se compose d'un bâtiment de bureaux en R+3, dispose de nombreuses places de parking en sous-sol ainsi qu'en RDC, de terrasses filantes de 72m² sur le hall B, de bornes EV et d'un local à vélo.
Il offre de belles prestations dans un cadre de travail de qualité pour le confort et l'optimisation ergonomique de l'ensemble des collaborateurs.
Très belle offre sur le secteur !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9/10 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 13_000255

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage / Lot R+3

Type Bureaux

Surface 659.45 m²

Loyer annuel / m² / an 170 € HT / HC / m² / an

Loyer annuel / an HT HC 112 106.50 HT HC€

Prix de vente HT/HD / m² 3 050 € / m² HD HT

Etage / Lot R+2 / Lot 2.5

Type Bureaux

Surface 186.33 m²

Loyer annuel / m² / an 170 € HT / HC / m² / an

Loyer annuel / an HT HC 31 676.10 € HT HC

Prix de vente HT/HD / m² 3 050 € / m² HD HT

Etage / Lot R+2 / Lot 2.6

Type Bureaux

Surface 189.54

Loyer annuel / m² / an 170 € HT / HC / m² / an

Loyer annuel / an HT HC 32 221.80 € HT HC

Prix de vente HT/HD / m² 3 050 € / m² HD HT

Etage / Lot R+2 / / Lot 2.5

Type Bureaux

Surface 282.34

Loyer annuel / m² / an 170 € HT / HC / m² / an

Loyer annuel / an HT HC 47 997.80 € HT HC

Prix de vente HT/HD / m² 3 050 € / m² HD HT

Etage / Lot R+1 / Lot 1.5

Type Bureaux

Surface 186.09 m²

Loyer annuel / m² / an 170 € HT / HC / m² / an

Loyer annuel / an HT HC 31 635.30 € HT HC

Prix de vente HT/HD / m² 3 050 € / m² HD HT

Etage / Lot R+1 / Lot 1.6

Type Bureaux

Surface 189.30 m²

Loyer annuel / m² / an 170 € HT / HC / m² / an

Loyer annuel / an HT HC 32 181 € HT HC

Prix de vente HT/HD / m² 3 050 € / m² HD HT

Etage / Lot R+1 / Lot 1.4

Type Bureaux

Surface 286.05 m²

Loyer annuel / m² / an 170 € HT / HC / m² / an

Loyer annuel / an HT HC 48 628.50 € HT HC

Prix de vente HT/HD / m² 3 050 € / m² HD HT

Etage / Lot	Type	Surface	Loyer annuel / m² / an	Loyer annuel / an HT HC	Prix de vente HT/HD / m²
R+3	Bureaux	659.45 m²	170 € HT / HC / m² / an	112 106.50 HT HC€	3 050 € / m² HD HT
R+2 / Lot 2.5	Bureaux	186.33 m²	170 € HT / HC / m² / an	31 676.10 € HT HC	3 050 € / m² HD HT
R+2 / Lot 2.6	Bureaux	189.54	170 € HT / HC / m² / an	32 221.80 € HT HC	3 050 € / m² HD HT
R+2 / / Lot 2.5	Bureaux	282.34	170 € HT / HC / m² / an	47 997.80 € HT HC	3 050 € / m² HD HT
R+1 / Lot 1.5	Bureaux	186.09 m²	170 € HT / HC / m² / an	31 635.30 € HT HC	3 050 € / m² HD HT
R+1 / Lot 1.6	Bureaux	189.30 m²	170 € HT / HC / m² / an	32 181 € HT HC	3 050 € / m² HD HT
R+1 / Lot 1.4	Bureaux	286.05 m²	170 € HT / HC / m² / an	48 628.50 € HT HC	3 050 € / m² HD HT

Caractéristiques

Divisible
Accès mobilité réduite
ERP
État du bien : Très bon état

Parking
Terrasse

Climatisation
Double vitrage
Faux plafond

Fibre optique

- Bâtiment neuf, verdoyant et sécurisé via portail d'accès et badge
- Excellent ratio de parking (en ext., en sous-sol ainsi qu'en RDC)
- Local à vélo
- Bornes pour véhicules EV
- Accès PMR + ERP
- Terrasses filantes de 72 m² sur le hall B sur la totalité du hall
- Fibre optique
- Prestations haut de gamme :
- Ascenseurs
- Sanitaires homme/femme/handicapé sur les communs
- Climatisation réversible en gainable
- Menuiseries PVC double vitrage
- Moquette
- Faux plafond 60x60 en dalles LED
- Goulottes périphériques courant faible/fort : RJ45 + 220V
- Issues de secours
- Extincteurs
Etage : R+3

Emplacement

Rue Frédéric Joliot CurieAix-en-Provence 13290

Transports

Aéroport : Marseille

20 km (soit 18 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires

5 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

F

G

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

1330 Rue JRGG De La Lauzière – Les Milles

13290 Aix-en-Provence

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

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Julien Bérengier

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