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Location Bureaux 186 m² à 1 979 m²Urban Cap/ Regus Aix En Provence Co Working, 520 Rue Frédéric Joliot Curie, 13290 Aix-en-Provence

À partir de
2 635 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 49 475 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la vente et à la location, des surfaces de bureaux neuves à partir de 186.09 m² jusqu'à 1 979 m² au coeur du pôle d'activité des Milles. Excellente desserte, prestations haut de gamme et toutes commodités à proximité.
A seulement 8 minutes de la Gare TGV d'Aix-en-Provence, 15 minutes de l'aéroport Marseille Provence et 8mn de l'A7/A8.
Le site se compose d'un bâtiment de bureaux en R+3, dispose de nombreuses places de parking en sous-sol ainsi qu'en RDC, de terrasses filantes de 72m² sur le hall B, de bornes EV et d'un local à vélo.
Il offre de belles prestations dans un cadre de travail de qualité pour le confort et l'optimisation ergonomique de l'ensemble des collaborateurs.
Très belle offre sur le secteur !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9/10 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 07/05/2026
Référence : 13_000255
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage / LotTypeSurfaceLoyer annuel / m² / anLoyer annuel / an HT HC
R+3Bureaux659.45 m²170 € HT / HC / m² / an112 106.50 HT HC€
R+2 / Lot 2.5Bureaux186.33 m²170 € HT / HC / m² / an31 676.10 € HT HC
R+2 / Lot 2.6Bureaux189.54170 € HT / HC / m² / an32 221.80 € HT HC
R+2 / / Lot 2.5Bureaux282.34170 € HT / HC / m² / an47 997.80 € HT HC
R+1 / Lot 1.5Bureaux186.09 m²170 € HT / HC / m² / an31 635.30 € HT HC
R+1 / Lot 1.6Bureaux189.30 m²170 € HT / HC / m² / an32 181 € HT HC
R+1 / Lot 1.4Bureaux286.05 m²170 € HT / HC / m² / an48 628.50 € HT HC

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
- Bâtiment neuf, verdoyant et sécurisé via portail d'accès et badge
- Excellent ratio de parking (en ext., en sous-sol ainsi qu'en RDC)
- Local à vélo
- Bornes pour véhicules EV
- Accès PMR + ERP
- Terrasses filantes de 72 m² sur le hall B sur la totalité du hall
- Fibre optique
- Prestations haut de gamme :
- Ascenseurs
- Sanitaires homme/femme/handicapé sur les communs
- Climatisation réversible en gainable
- Menuiseries PVC double vitrage
- Moquette
- Faux plafond 60x60 en dalles LED
- Goulottes périphériques courant faible/fort : RJ45 + 220V
- Issues de secours
- Extincteurs
Etage : R+3

Emplacement

520 Rue Frédéric Joliot CurieAix-en-Provence 13290
Nom de l'immeuble : Urban Cap/ Regus Aix En Provence Co Working

Transports

Aéroport : Marseille

20 km (soit 19 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Alimentation

4 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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Florian Donzel-gargand

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