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Location Bureaux 154 m² à 1 794 m²69760 Limonest

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 21 797 €/an
À partir de
1 887 € HT-HC/mois
147 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

Installez votre entreprise au coeur du pôle économique TECHLID, à LIMONEST, dans un environnement tertiaire dynamique et stratégique ! CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la location des surfaces de bureaux à partir de 154 m², situées au sein d'un parc tertiaire de qualité, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel. Des surfaces évolutives et modulables selon vos besoins :
-Un cadre de travail premium, dans le secteur TECHLID, pôle économique majeur de l'Ouest Lyonnais
-Accessibilité optimale : proximité immédiate des axes autoroutiers A6/A89
-Proximité zone commerciale : restaurants, commerces et services pour le confort de vos collaborateurs
-Parc tertiaire arboré et bien entretenu, idéal pour développer votre activité dans un cadre professionnel soigné
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_0644
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - Lot Bâtiment 5 - 5A1
Etage R+1
Type BUREAUX
Surface 154 m²
Loyer annuel HT HC 22 638 €
Charges annuelles HT/m² 25.91 €
Batiment - Lot Bâtiment 5 - 5B1
Etage R+1
Type BUREAUX
Surface 225 m²
Loyer annuel HT HC 33 075 €
Charges annuelles HT/m² 25.91 €
Batiment - Lot Bâtiment 5 - 5B2
Etage R+1
Type BUREAUX
Surface 461 m²
Loyer annuel HT HC 67 767 €
Charges annuelles HT/m² 25.91 €
Batiment - Lot Bâtiment 6 - 6B2
Etage R+1
Type BUREAUX
Surface 229 m²
Loyer annuel HT HC 33 663 €
Charges annuelles HT/m² 24.28 €
Batiment - Lot Bâtiment 6 - 6C1
Etage R+1
Type BUREAUX
Surface 725 m²
Loyer annuel HT HC 106 575 €
Charges annuelles HT/m² 24.28 €
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel HT HCCharges annuelles HT/m²
Bâtiment 5 - 5A1R+1BUREAUX154 m²22 638 €25.91 €
Bâtiment 5 - 5B1R+1BUREAUX225 m²33 075 €25.91 €
Bâtiment 5 - 5B2R+1BUREAUX461 m²67 767 €25.91 €
Bâtiment 6 - 6B2R+1BUREAUX229 m²33 663 €24.28 €
Bâtiment 6 - 6C1R+1BUREAUX725 m²106 575 €24.28 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation
- Cloisons amovibles
- Faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs : en foisonnement
- Open Space
- Ossature : béton
- Façade : panneaux en béton désactivé
- Chauffage électrique

Emplacement

Limonest 69760

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CGI REAL ESTATE

4.8(200 Avis)
99 Boulevard Des Belges
69006 Lyon
S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE.   Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la ·TRANSACTION (Vente ou Location), ·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles) ·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs) Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin  ·LYON ·GRENOBLE ·ANNECY/CHAMBERY ·et très prochainement VALENCE notamment pour les : ·Bureaux ·Locaux d'activités mixtes ·Bâtiments Industriels ·Entrepôts ·Commerces ·Friches industrielles ·Terrains De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à ·Résoudre un problème de croissance, ·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise. Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires, ·La recherche d’un contractant clés en mains ·Le réaménagement de vos locaux actuels ·La recherche d’un investisseur pour l’externalisation de votre patrimoine immobilier
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