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Location Bureaux 943 m² à 3 598 m²304 Route Nationale 6, 69760 Limonest

À partir de
11 395 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 154 400 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

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Nous vous proposons à la location des bureaux situés dans un cadre verdoyant et unique. Profitez d'un produit rare offrant une belle vue sur Fourvière depuis le dernier étage, et la proximité d'un bois classé. Idéalement situé au coeur de Techlid, sur la commune de Limonest, ce parc offre un emplacement stratégique.
Avantages :
- Accès facilité : À seulement 20 minutes en transports en commun depuis la Gare de Vaise, avec de nombreux bus à proximité.
- Espaces verts : Des jardins d'hiver en parties communes, des tables de pique-nique dans un écrin de verdure.
- Mobilité douce : Vélos électriques à disposition des utilisateurs.
- Flexibilité : Modularité des surfaces pour s'adapter à vos besoins.Pourquoi choisir nos bureaux ?
- Un cadre de travail exceptionnel alliant nature et modernité.
- Des aménagements pensés pour le bien-être de vos collaborateurs.
- Un emplacement de choix, bien desservi et proche de toutes commodités.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 23/06/2026
Référence : 69_006441
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ETAGESURFACE LOCATIVEdont PARTIES COMMUNES
R+4 - Lot 401943 m²99 m²
R+1 - Lot 101 et 1021 307 m² (dont lot 102 de 67,20 m²)142 m²
RDC - Lot 11 348 m²141 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Meublé
- Immeuble en pleine propriété (parc en copropriété)
- Accès parking sécurisé
- Vélos électriques à disposition
- Parc emblématique de l'Ouest lyonnais
- Agilité dans les surfaces
- Bois classé et ruisseau à proximité immédiate
- Tables de pique-nique
- Atrium
- Locaux cloisonnés (décloisonnement au départ du locataire)
- Douches et cuisine
- Jardin partagé extérieur
- Sanitaires en parties privatives

Emplacement

304 Route Nationale 6Limonest 69760

Transports

Dardilly - Le Jubin

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

36 km (soit 42 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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