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Location Bureaux 244 m²69410 Champagne-au-Mont-d'Or

3 559 € HT-HC/mois

175 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 7 320 € HT/an

Taxe foncière : 4 880 €/an

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BUREAUX A LOUER

Bureaux récents à louer dans le programme Racing Park
VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location des locaux modernes, lumineux et spacieux qui sauront répondre à tous vos besoins professionnels.
Caractéristiques principales :
- Espace fonctionnel et moderne : ces bureaux sont facilement aménageables, offrant un cadre de travail confortable et flexible.
- Excellente accessibilité : proximité des grands axes routiers (M6) et transports en commun facilitant l'accès à la Gare de Vaise.
- 4 stationnements réservés pour plus de praticité
Les parties communes sont soignées et bien entretenues, garantissant un cadre de travail agréable.
N'attendez plus pour découvrir ce lieu qui allie confort, praticité et modernité !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 69_005119

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Parking

Faux plafond
Meublé

- Ascenseur
- Faux plafond
- Faux plancher
- Sanitaires privés
- Toiture végétalisée
- Vitrage à contrôle solaire avec stores intérieurs
- Brises soleil fixes sur l'atrium central
- Parement cassette aluminium
- Menuiserie métal gris anthracite
- HSP : 2,70m / Trame de façade : 1.35 m / Profondeur: 18 m
- Production et émission de chaud / froid : systèmes VRV 3 tubes permettant une flexibilité totale + Ventilation double flux
- Éclairage LED avec détection/gradation
- Confort visuel optimal sur les postes de travail
- Faible consommation énergétique
- Local vélos de 195 m²
Etage : RDC

Emplacement

Champagne-au-Mont-d'Or 69410

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

Visite virtuelle

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

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