Location Bureaux 120 m² à 300 m² - Photo 1

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Location Bureaux 120 m² à 300 m²198 Route De Trévoux, 69730 Genay

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 600 € HT/an

Taxe foncière : 3 498 €/an

À partir de

1 450 € HT-HC/mois

145 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux d'environ 120 et 180 m², idéalement situés 198 route de Trévoux à Genay, dans une zone commerciale dynamique.
Implantés sur un axe très fréquenté offrant une belle visibilité, ces bureaux climatisés bénéficient d'un accès PMR ainsi que de WC PMR, garantissant confort et accessibilité à tous les usagers.
L'emplacement stratégique, au coeur d'un secteur commercial actif, assure une excellente exposition ainsi qu'un accès facilité aux axes routiers environnants.
Disponibilité : immédiate
Deux surfaces de bureaux disponibles :
120 m² au R+1
180 m² au R+1
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 69_010055

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage R+1

Type Bureaux

Surface 180 m²

Loyer annuel HT/HC 26 100 €

Charges annuelles 2 160 €

Parkings 4 places de stationnement

Etage R+1

Type Bureaux

Surface 120 m²

Loyer annuel HT/HC 17 400 €

Charges annuelles 1 440 €

Parkings 3 places de stationnement

Etage	Type	Surface	Loyer annuel HT/HC	Charges annuelles	Parkings
R+1	Bureaux	180 m²	26 100 €	2 160 €	4 places de stationnement
R+1	Bureaux	120 m²	17 400 €	1 440 €	3 places de stationnement

Caractéristiques

Divisible
Accès mobilité réduite

Climatisation

- Accès PMR
- Plinthes périphériques
- Panneaux LED
- Climatisation réversible
- Sanitaires privatifs PMR
- Point d'eau

Emplacement

198 Route De TrévouxGenay 69730

Transports

Albigny-Neuville-Arret-Tcl-Gare

2 km (soit 4 min en voiture)

Albigny-Neuville

2 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

39 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

1 Commerce alimentaire

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

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