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Location Bureaux 236 m²132 Avenue Franklin Roosevelt, 69500 Bron

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 9 450 € HT/an

Taxe foncière : 3 786 €/an

2 557 € HT-HC/mois

130 € HT-HC/m²/an

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BUREAUX A LOUER

Situés à Bron, les locaux "Le Carnot" offrent une surface totale de 236 m² répartie entre rez-de-chaussée et sous-sol, idéale pour structurer vos espaces de travail. Une salle serveur climatisée garantit la sécurité et la performance de vos installations informatiques. Le site dispose de 5 places de parking privatives pour faciliter l'accès de vos collaborateurs et clients. Disponibles à partir d'octobre 2026, ces bureaux sont conçus pour répondre aux exigences des entreprises modernes. Profitez d'un environnement professionnel dans une commune dynamique aux portes de Lyon.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 69_009429

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Type	Batiment - Lot	Etage	Surface	Loyer m²/HT/HC	Loyer annuel HT/HC	Disponibilité
Bureaux	A - 3/4/5/6	R+1	189,09 m²	130 €	24 581,70 €	01/10/2026
Local / Cave	A - 19/24	1er S/SOL	47,17 m²	60 €	2 830, 20 €	01/10/2026
TOTAL			236,26 m²		27 411,90 €

Type Bureaux

Batiment - Lot A - 3/4/5/6

Etage R+1

Surface 189,09 m²

Loyer m²/HT/HC 130 €

Loyer annuel HT/HC 24 581,70 €

Type Local / Cave

Batiment - Lot A - 19/24

Etage 1er S/SOL

Surface 47,17 m²

Loyer m²/HT/HC 60 €

Loyer annuel HT/HC 2 830, 20 €

Type TOTAL

Surface 236,26 m²

Loyer annuel HT/HC 27 411,90 €

Caractéristiques

Présence d'un sous-sol

Parking

Climatisation

- Parking 5 places
- Salle serveur climatisée
- Sanitaires privatifs
Etage : R+1 et sous sol

Emplacement

132 Avenue Franklin RooseveltBron 69500

Transports

Bron Hôtel De Ville

100 m (soit 1 min à pied)

Boutasse - C. Rousset

300 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

21 km (soit 19 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

1 Bureau de poste

Alimentation

5 Commerces alimentaires

5 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

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Location Bureaux 236 m²132 Avenue Franklin Roosevelt, 69500 Bron

BUREAUX A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Emplacement

Transports

Services

Alimentation

Santé

Énergie

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

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