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Location Bureaux 143 m² à 1 822 m²Le Triopole, 11 Rue Aimé Cotton, 69800 Saint-Priest

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 35 415 € HT/an
Taxe foncière : 33 585 €/an
À partir de
143 € HT-HC/mois
12 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

VALORIS REAL ESTATE vous propose plusieurs plateaux de bureaux à la location au sein d'un ensemble fermé de 3 bâtiments.
Situation géographique exceptionnelle du parc lui conférant une excellente accessibilité routière et autoroutière avec l'axe de l'A46, l'A43 et le boulevard périphérique.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_000002
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât - Niveau Bât 1 - RDC
Surface 268 m²
Parkings 17 places
Bât - Niveau Bât 1 - R+1
Surface 143,2 m² (cloisonné)
Parkings 2 places
Bât - Niveau Bât 1 - R+2
Surface 268 m²
Parkings 10 places
Bât - Niveau Bât 2 - RDC
Surface 339 m²
Parkings 12 places
Bât - Niveau Bât 3 - RDC
Surface 268 m² (entièrement cloisonné et aménagé)
Parkings 10 places
Bât - Niveau Bât 3 - R+1
Surface 268 m²
Parkings 10 places
Bât - Niveau Bât 3 - R+2
Surface 268m²
Parkings 10 places
Bât - NiveauSurfaceParkings
Bât 1 - RDC268 m²17 places
Bât 1 - R+1143,2 m² (cloisonné)2 places
Bât 1 - R+2268 m²10 places
Bât 2 - RDC339 m²12 places
Bât 3 - RDC268 m² (entièrement cloisonné et aménagé)10 places
Bât 3 - R+1268 m²10 places
Bât 3 - R+2268m²10 places

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
- En façade de l'autoroute A43 et proche des accès de la Rocade EST.
- Une accessibilité et une visibilité d'exception.
- Services sur site ou à proximité :
- crèche privée (10 berceaux),
- restauration à deux pas,
- hôtel Kyriad,
- Rock'ad café et le p'tit casse croûte (5mn en voiture)
- Possibilité installation borne de recharge électrique
- Menuiseries en aluminium - Châssis ouvrant à la française
- Plafonds suspendus en dalles plombantes 50 x 50
- Ascenseurs 8 personnes ( 625kg)
- Interphone dans chaque entrée d'immeuble
- 2 PC 2X10/16A + T par poste de travail posé dans les plinthes double compartimentage (courant fort / courant faible)
- VMC parties communes : double flux avec échangeur à plaques avec récupérateur de calories type DFE avec microwatt
- Chauffage / Rafraichissement
- Pompe à chaleur réversible, à l'extérieur avec récupérateur d'énergie type BBC1 groupe par niveauCassettes intérieures encastrées 600 x 600bavec régulation par thermostat filaire.
Etage : RDC à R+2

Emplacement

11 Rue Aimé CottonSaint-Priest 69800
Nom de l'immeuble : Le Triopole

Transports

Hauts De Feuilly

3 km (soit 7 min en voiture)

Saint-Priest Jules Ferry

3 km (soit 5 min en voiture)

Salvador Allende

3 km (soit 8 min en voiture)

Cordière

3 km (soit 5 min en voiture)

Saint-Priest Bel Air

4 km (soit 6 min en voiture)

Saint-Priest

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

18 km (soit 18 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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