Location Bureaux 170 m² à 843 m² - Photo 1

Exclusif

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Location Bureaux 170 m² à 843 m²Convergence, 12 Ter Quai Perrache, 69002 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 51 211 € HT/an

Taxe foncière : 20 059 €/an

À partir de

3 262 € HT-HC/mois

230 € HT-HC/m²/an

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BUREAUX A LOUER

À Louer : Opportunités au sein du programme CONVERGENCE avec Valoris Real Estate
Venez découvrir les dernières opportunités dans le programme Convergence, une réhabilitation exceptionnelle des anciennes prisons de Lyon, notamment la prison Saint-Joseph. Ce projet mixte unique allie bureaux, habitations et la Faculté Catholique de Lyon, tout en offrant une vue imprenable sur le Rhône.
Caractéristiques du Site :
- Emplacement privilégié : situé à deux pas du pôle multimodal de Perrache, offrant une accessibilité optimale grâce à la gare TGV/TER, tramway, métro, bus, bornes Vélo'v et axes routiers (A6/A7 et boulevards périphériques).
- Espaces communs : Un coin lounge commun est à la disposition des utilisateurs, inclus dans les charges.
Convergence : une réhabilitation historique
- Patrimoine réhabilité : convergence est la reconversion d'un patrimoine historique, les prisons Saint-Paul et Saint-Joseph, en un pôle d'attractivité du Grand Lyon.
- Programme urbain ambitieux : réalisé par Ogic / Dentressangle (2013-2015), le programme s'inscrit dans "La Vie Grande Ouverte", un projet de revalorisation urbaine majeur.
Atouts du Programme :
- Surface tertiaire : 10 600 m² (surface utile) dédiés aux activités tertiaires sur le bâtiment longeant le quai Perrache.
- Qualité architecturale : conçu par les studios Ory & Associés et 2BDM Architectes, Convergence se distingue par ses façades respirantes avec vantaux ouvrants et stores intégrés, offrant une isolation thermique et acoustique de haute performance.
- Accessibilité exceptionnelle : avec un parking sous le bâtiment de 95 places et le parking des Archives (650 places) à 300 mètres, vos collaborateurs bénéficieront d'une facilité de stationnement optimale.
Distinctions :
- Prix d'excellence : le projet a reçu le Grand Prix National de la Pyramide d'Or de la Fédération des Promoteurs Immobiliers pour sa qualité architecturale et technique.
Découvrez ce site exceptionnel alliant histoire et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite des espaces disponibles.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 69_006910

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bâtiment Bâtiment C

Etage RDC

Surface 170 m²

Loyer annuel 42 500,00 €

Charges annuelles 10 298,81 €

TF annuelle 4 030,84 €

Etage R+1

Surface 325 m²

Loyer annuel 74 750,00 €

Charges annuelles 19 739,94 €

TF annuelle 7 725,99 €

Etage R+3

Surface 348,81 m²

Loyer annuel 90 690,60 €

Charges annuelles 21 172,44 €

TF annuelle 8 286,65 €

Bâtiment TOTAL

Surface 843,81 m²

Loyer annuel 207 940,60 €

Charges annuelles 51 211,19 €

TF annuelle 20 043,48 €

Bâtiment	Etage	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	TF annuelle
Bâtiment C	RDC	170 m²	42 500,00 €	10 298,81 €	4 030,84 €
	R+1	325 m²	74 750,00 €	19 739,94 €	7 725,99 €
	R+3	348,81 m²	90 690,60 €	21 172,44 €	8 286,65 €
TOTAL		843,81 m²	207 940,60 €	51 211,19 €	20 043,48 €

Caractéristiques

Divisible

Kitchenette / cuisine partagée
Parking
Terrasse

Climatisation

Accueil

- 1er étage : Plateau paysager et douche
- 2 accès sur le plateau
- 3ème étage :
- 2 balcons, 1 douche, 1 cuisine, 4 accès
- Divisibilité à étudier (348,81 m² + 376,26 m²)
- Sublime vue sur le Rhône
- Prestations de l'immeuble et communes aux lots :
- Nombreux espaces communs : cloître, cours extérieures, lounge à la disposition des utilisateurs
- Conciergerie
- Solutions possibles pour des évènements grâce aux services complémentaires de l'amphithéâtre "Campus Saint Paul"
- RT2012
- Climatisation réversible et sanitaires en parties privatives
Etage : R+1 / R+3

Emplacement

12 Ter Quai PerracheLyon 69002

Nom de l'immeuble : Convergence

Transports

Place Des Archives

400 m (soit 4 min à pied)

Lyon-Perrache-Voyageurs

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

28 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries

4 Commerces alimentaires

12 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

Visite virtuelle

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

Location Bureaux 170 m² à 843 m²Convergence, 12 Ter Quai Perrache, 69002 Lyon

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Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Sécurité

Emplacement

Transports

Alimentation

Sport

Santé

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