Location Bureaux Mios - 12 annonces

Sur la commune de Biganos, EVOLIS vous propose un programme immobilier neuf en BEFA, offrant une opportunité idéale pour développer une offre de restauration et de loisirs au sein d'un même ensemble. Le projet prévoit l'accueil de trois restaurants, dont un établissement en rooftop bénéficiant d'une terrasse d'environ 440 m², ainsi qu'une surface d'environ 1 770 m² dédiée aux activités de loisirs.
Les locaux seront livrés bruts de béton, avec fluides en attente, permettant aux futurs exploitants d'aménager leurs espaces selon les besoins spécifiques de leur concept et de leur activité.
La livraison de ce programme est prévue au quatrième trimestre 2027, offrant aux enseignes et porteurs de projets l'opportunité d'anticiper leur implantation dans un ensemble immobilier pensé pour accueillir des activités complémentaires de restauration et de loisirs.
. Programme en BEFA sur 3 niveaux avec rooftop :
. RDC : 2 restaurants de 920 m² et 860 m² (sans terrasse, possibilité de les réunir en une seule cellule)
. R+1 : Loisirs/salle de sport de 1 777 m²
. R+2 - Rooftop : Restaurant de 910 m² + 447 m² de terrasse (divisible en 2)
. Ensemble livré brut de béton, fluides en attente
Surface RDC : 3557 m²
Situation/Transports :
Autoroute A660 Sortie Biganos

En Bordure de l'autoroute A63 et proche de l'échangeur 23, Consultimo vous propose des bureaux neuf à la location au coeur de la ZAC 2000 en pleine expansion.
Les bureaux sont neufs et aménagés pour vous proposer les prestations suivantes : faux plafonds avec luminaires, placo et prises périphériques, sol béton quartz et climatisation.
Trois bureaux sont disponibles :
- 60 m2 pour 650 Euros HT/HC/mois
- 85 m2 pour 850 Euros HT/HC/mois
- 37 m2 pour 450 Euros HT/HC/mois
Les locaux disposent chacun de places de stationnements sur un site clos et sécurisé
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT !
Des honoraires de commercialisation à hauteur de 20 % HT/HC du loyer annuel sont à prévoir à la charge du preneur.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations
Accueil téléphonique du lundi au samedi de 08h00 à 19h00. #JPN
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Découvrez un espace d'activité idéal à Mios, au coeur de la zone d'activités Mios Entreprises
Tourny Meyer Bordeaux vous propose à la location ce bâtiment fonctionnel et bien pensé, alliant praticité et visibilité.
Profitez d'un emplacement stratégique au sein d'une zone dynamique, parfait pour développer votre activité en toute sérénité.
Ce local offre un espace de stockage extérieur sécurisé, des mezzanines modulables pour optimiser l'organisation, ainsi qu'un logement de fonction intégré pour plus de commodité.
Un grand parking facilite l'accès pour vos clients et collaborateurs.
Idéal pour les professionnels en quête d'un lieu adapté à leurs besoins, ce bien saura vous séduire par son potentiel et sa flexibilité.

En Bordure de l'autoroute A63 et proche de l'échangeur 23, Consultimo vous propose des bureaux neuf à la location au coeur de la ZAC 2000 en pleine expansion.
Les bureaux sont neuf et aménagés pour vous proposer les prestations suivantes : faux plafonds avec luminaires, placo et prises périphériques, sol béton quartz, climatisation.
Trois bureaux sont disponibles :
- 60 m2 pour 650 Euros HT/HC/mois
- 85 m2 pour 850 Euros HT/HC/mois
- 37 m2 pour 450 Euros HT/HC/mois
Les locaux disposent chacun de places de stationnements sur un site clos et sécurisé
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT !
Des honoraires de commercialisation à hauteur de 20 % HT/HC du loyer annuel sont à prévoir à la charge du preneur.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations
Accueil téléphonique du lundi au samedi de 08h00 à 19h00. #JPN
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Local commercial, AdressePro vous propose à la location un bureau de 40m² environ sur la commune de Marcheprime. Situé en R+1 avec sanitaires et kitchenette. D'autres surfaces sont disponibles : 12m², 15m², 16m² et 33m² (loyers sur demande) Loyer : 600€ ht Honoraires : 2400€ TTC Contact Agnès 06 42 63 64 00

EXCLUSIVITÉ - L'agence CONSULTIMO vous propose à la location, en plein coeur de la zone commerciale de Biganos un plateau de bureaux neuf situé en R+1 de 176 m² + deux terrasses privatives de 18 m². Le plateau est livré brut de béton et fluides en attentes. De nombreuses places de stationnement viennent compléter le bien. Emplacement premium !
Nous pouvons également vous proposer une prestation d'aménagement intérieur sur mesure en fonction de votre cahier des charges.
Livraison prévisionnelle pour le quatrième trimestre 2024
Le loyer mensuel est de 2.400 Euros HT/HC auquel s'ajoutent une provision pour charge d'environ 80 Euros HT par mois ainsi que le prorata de la taxe foncière estimé à 150 Euros HT par mois.
Des honoraires de commercialisation sont à prévoir à la charge du preneur d'un montant de 7.500 Euros HT.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h. #RV
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Rare sur le secteur! Sur la commune de Biganos, EVOLIS vous propose à la location un plateau de bureau ERP en R+1 au sein d'un immeuble mixte bureaux/ commerce bénéficiant d'une belle visibilité et d'un accès facile!
. Immeuble mixte
. Locaux ERP en R+1
. Ascenseur PMR
. Faux-plafonds et pavé LED
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Baie de brassage
. Sols : parquet flottant
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Cloisons amovibles
. Sanitaires privatifs PMR
. Climatisation réversible zonée
. Double exposition
. Fibre optique
. Compteur monophasé indépendant
. Parking : stationnement extérieur libre
Situation/Transports :
Autoroute A660 sortie 2
SNCF Facture-Biganos (Gare SNCF)
Borne de recharge Biganos, France (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

EXCLUSIVITÉ - L'agence CONSULTIMO vous propose à la location, en plein coeur de la zone commerciale de Biganos un plateau de bureaux neuf situé en R+1 de 88 m² + terrasse privative de 18 m². Le plateau est livré brut de béton et fluides en attentes. De nombreuses places de stationnement viennent compléter le bien. Deux lots de 88 m² sont disponibles et peuvent-être réunis. Emplacement premium !
Nous pouvons également vous proposer une prestation d'aménagement intérieur sur mesure en fonction de votre cahier des charges.
Livraison prévisionnelle pour le quatrième trimestre 2024
Le loyer mensuel est de 1 100 Euros HT/HC auquel s'ajoutent une provision pour charge d'environ 40 Euros HT par mois ainsi que le prorata de la taxe foncière estimé à 75 Euros HT par mois.
Des honoraires de commercialisation sont à prévoir à la charge du preneur d'un montant de 3.950 Euros HT.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h. #RV
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Sur la commune de Mios, au seinde la ZA Mios entreprises, EVOLIS vous propose à la location un batiment d'activité disposant de nombreux atouts : visibilité, espace stockage extérieur, mezzanines, et logement de fonction. Grand parking.
. Immeuble récent
. Charpente : métallique
. Structure : bardage double peau
. Sol : dalle béton
. Double accès
. Accès poids lourds de plain-pied
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Espace showroom avec vitrine
. Immeuble restructuré et modlables
. hauteur libre : 7m
. Hauteur sous mezzanines : 3 m
. Jardin paysager
. Sanitaires privatifs
. Locaux traversants
. Porte coulissante de plain pied :
. Dimensions porte : 4(H) x 3,8 (L) m
. Logement de gardien
. Terrasse extérieure privative
. Espace de stockage exterieur sous auvent d'environ 50m²
. Bureaux cloisonnés
. Chauffage individuel électrique
. Fibre
. Kitchenette
.Compteur indépendant triphasé
. Grand parking
Surface RDC : 322 m²
Situation/Transports :
Borne de recharge RELAIS MIOS OCEAN (Bornes de recharge)
Autoroute A63 sortie 23
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC

En Bordure de l'autoroute A63 et proche de l'échangeur 23, Consultimo vous propose à la location des bureaux aménagés situés au coeur de la ZAC 2000 de MIOS. Le local dispose d'une surface totale de 169 m² ventilée de la manière suivante : 89 m² au rez-de-chaussée et 80 m² en R+1. Les bureaux sont aménagés avec plusieurs bureaux clos, un espace cuisine, un WC au RDC et un autre à l'étage. Le site est clos et sécurisé. Possibilité de modifier l'aménagement intérieur.
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT
Le loyer mensuel est de 1.150 Euros HT/HC + 197 Euros HT de charges (taxe foncière incluse). Des honoraires de commercialisation à hauteur de 20 % HT/HC du loyer annuel sont à prévoir en sus à la charge du preneur.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations
Accueil téléphonique du lundi au samedi de 08h00 à 19h00. #RV

Sur la commune de Biganos, au sein de la zone commerciale, EVOLIS vous propose à la location un bâtiment divisible et dédié aux activités automobiles . Enseigne nationale dynamique.
Belle visibilité. Travaux à prévoir.
. Immeuble restructuré
. façade en bardage métallique isolé
. Accès VL et PL
. Double accès
. Chauffage par aérotherme électrique
. Désenfumage
. Fibre optique possible
. Travaux à prévoir (décloisonnement anciens terrains de squash)
. Local technique
. Cuisine
. Possibilité de normes ERP
. hauteur libre : de 5,20m à 6,60m
. Rideau métallique : 3,5m(h) x 6,80 (l)
. Douche et sanitaires privatifs *
. Compteur triphasé indépendant
Surface RDC : 741 m²
Situation/Transports :
SNCF Facture-Biganos (Gare SNCF)
Autoroute A 660 Sortie Biganos
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

À LOUER – Restaurant/Bar Restaurant 910 m² + Terrasse 447 m² – R+2 Rooftop – Biganos – BEFA – Livraison T4 2027
La société JL Partners Real Estate vous propose à la location un restaurant en rooftop d'une surface de 910 m² bénéficiant d'une terrasse privative de 447 m², situé au R+2 d'un programme neuf en zone commerciale à Biganos.
Ce rooftop constitue un élément emblématique du projet, offrant un positionnement différenciant et un fort potentiel d'attractivité.
POSSIBILITÉ DE DIVISION EN DEUX CELLULES.
Présentation générale :
Situé au dernier niveau de l'immeuble, ce restaurant rooftop offre un cadre unique au sein de la zone commerciale.
Conçu pour accueillir un concept de restauration à fort rayonnement, il bénéficiera d'une visibilité renforcée et d'une complémentarité naturelle avec les activités présentes aux niveaux inférieurs.
Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2027 dans le cadre d'un BEFA.
Détails techniques :
Surface intérieure : 910 m²
Terrasse : 447 m²
Niveau : R+2 – Rooftop
Possibilité de division
Type de bail : BEFA
Livraison : 4ème trimestre 2027
Destination : restauration (sous réserve de validation du bailleur)
Conditions financières :
Loyer : 135 € HT/HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges : à définir
Taxe foncière : à la charge du preneur (montant à définir)
Frais de rédaction du bail commercial : à la charge du preneur
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur
Atouts du bien :
Rooftop rare sur la zone
Grande terrasse de 447 m²
Programme neuf structurant
Concept différenciant
Synergie avec loisirs et restauration en pied d'immeuble
Potentiel d'activités :
Restaurant rooftop
Brasserie panoramique
Concept food et lifestyle
Lieu événementiel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Contact :
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners
À très vite !