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Location Bureaux 475 m²4 Avenue De La Madeleine, 33170 Gradignan

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 8 550 € HT/an

Taxe foncière : 6 175 €/an

2 969 € HT-HC/mois

75 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

Immeuble de bureaux disposé comme suit:Rez-de-chaussée : hall d'accueil avec banque, 7 bureaux individuels, salle de réunion, salle d'archives, pièce avec point d'eau et sanitairesEtage : deux plateaux paysager, 3 bureauxClimatisation réversibleSol moquetteCâblage informatiqueParkings sécurisésPortail manuel
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 33_1702

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Salle de réunion
Parking

Climatisation

Accueil
Alarme

- Air Rafraîchi
- Alarme anti intrusions
- Convecteurs électriques
- Moquette
- Parking Extérieur
- Peinture
- Plinthes périphériques
- Sanitaires privés
- Ventilation simple flux

Emplacement

4 Avenue De La MadeleineGradignan 33170

Transports

Hôpital Haut-Lévêque

2 km (soit 4 min en voiture)

Cap Métiers

3 km (soit 4 min en voiture)

Chataigneraie

3 km (soit 4 min en voiture)

Pessac-Alouette

3 km (soit 6 min en voiture)

Bougnard

3 km (soit 5 min en voiture)

Saige

3 km (soit 5 min en voiture)

Pessac

4 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

1 Superette / Supermarché

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX

4 Rue Vauban

33000 Bordeaux

Cushman & Wakefield est une société immobilière commerciale mondiale offrant une gamme complète de services qui possède plus d'un siècle d'expérience et des bureaux dans le monde entier. Ils sont déterminés à résoudre des problèmes complexes et possèdent l'expertise et l'expérience nécessaires pour donner vie à des solutions. Cushman & Wakefield célèbre la détermination. Peu importe ce qu'ils ont déjà accompli, ils sont constamment déterminés à continuer à résoudre des problèmes complexes pour leurs clients et leurs communautés. Les plus grands problèmes ont besoin des meilleurs penseurs. En tant que révélateurs de la vérité pour leurs clients, ils ne s'appuient pas uniquement sur leurs connaissances et leur expérience pour aller de l'avant. Ils exploitent également tout le potentiel de la technologie, de l'IA, des données et des analyses.

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Location Bureaux 475 m²4 Avenue De La Madeleine, 33170 Gradignan

BUREAUX A LOUER

Caractéristiques

Services

Equipements

Sécurité