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Location Bureaux 509 m² à 1 827 m²33 Avenue Du Docteur Georges Lévy, 69200 Vénissieux

À partir de
5 990 € HT-HC/mois
141 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 29 269 € HT/an
Taxe foncière : 8 969 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

À Vénissieux, ces bureaux en état neuf proposent de vastes plateaux lumineux et modulables, répartis sur deux niveaux.
Les locaux offrent un excellent confort d'utilisation, un agencement rationnel et une accessibilité optimale depuis les principaux axes de l'agglomération lyonnaise.
Caractéristiques principales :
Surface totale bureaux : 1 827 m²
Divisibilité : à partir de 509 m²
Niveaux : RDC + R+1
Disponibilité : Immédiate
Prestations : climatisation réversible, câblage informatique, bureaux cloisonnés et open-spaces, sanitaires à chaque niveau, stationnements privatifs
Conditions financières :
Loyer annuel HT/HC : 258 000 Euros
Loyer moyen pondéré : 141,5 Euros/m²/an
Charges : 16,02 Euros/m² (eau comprise)
Taxe foncière : 17,62 Euros/m²
Bail commercial 3/6/9 ans
Localisation et environnement :
Accès direct à l'A7, à l'A43 et au périphérique lyonnais
Bonne desserte par les transports en commun TCL et le tramway T4
Environnement tertiaire attractif et dynamique
Aux portes de Lyon, dans un secteur professionnel reconnu
Atouts :
Bureaux neufs, lumineux et fonctionnels
Espaces rationnels et modulables
Accessibilité optimale et stationnements privatifs
Emplacement stratégique à l'Est de la métropole lyonnaise
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 29/10/2025
Référence : 69_0033
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

33 Avenue Du Docteur Georges LévyVénissieux 69200

Transports

Beauvisage - Pressensé

1 km (soit 14 min à pied)

Beauvisage Cisl

2 km (soit 19 min à pied)

Petite Guille

2 km (soit 18 min à pied)

Etats-Unis Viviani

2 km (soit 20 min à pied)

Moulin À Vent

2 km (soit 19 min à pied)

Saint-Fons

3 km (soit 6 min en voiture)

Lyon Jean Macé

5 km (soit 11 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

24 km (soit 23 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KORTIS

109 Avenue Clément Désormes
01400 Châtillon-sur-Chalaronne
Besoin de compétence en asset ou property management, en transaction (location/vente), KORTIS est à votre service. Si vous cherchez à louer ou vendre vos locaux : bureaux, entrepôts ou locaux d'activités, contactez nous ! Si vous cherechez des locaux sur Lyon, Macon, Bourg en Bresse, Villenfranche sur Saone ou dans les départements du Rhône (69), de l'Ain (01), de l'Isère (38), de la Saone, (71) ou partout en France, nous nous tenons à votre disposition pour vous apportez un suivi de qualité pour finaliser votre opération immobilière.
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