Location Bureaux 395 m²33300 Bordeaux

7 717 € HT-HC/mois
234 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 17 326 € HT/an
Taxe foncière : 7 347 €/an

BUREAUX A LOUER

Brimstone vous propose à la location de spacieux bureaux de 395 m², idéalement situés dans le quartier en plein essor de Bacalan, à proximité des Bassins à Flot et des axes structurants de Bordeaux.
Ces locaux offrent des prestations de qualité dans un environnement professionnel soigné :
Grand open space lumineux,
Bureaux cloisonnés avec cloisons vitrées toute hauteur,
Salle de réunion confortable,
Cuisine aménagée,
La configuration actuelle permet un équilibre entre espaces collaboratifs et zones de travail confidentielles, idéale pour accueillir vos équipes dans les meilleures conditions.
Vous bénéficierez en outre de 12 places de stationnement privatives, un véritable atout dans ce secteur.
Environnement dynamique : proximité immédiate des transports en commun (tram B, bus), des commerces, restaurants et services.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Brimstone au 05 56 96 75 75
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 33_0029
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- 2 entrées palières
- Baie de Brassage
- Banque d'accueil
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Cloisons vitrées tautes hauteurs 'bord à bord'
- Contrôle d'accès
- Courant faible
- Dalles LED
- Faux plafond
- Fibre optique
- Interphone
- Jardin
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 12
- Open Space
- Salle de réunion
- Sanitaires privatifs

Emplacement

Bordeaux 33300
Tram B - arrêt "Achard" à 5 min à pied
Nombreuses lignes de bus

Quartier : Bacalan

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Valentin PASBECQ

16 Place des Quinconces
33000 Bordeaux

Contacter l'agence

BRIMSTONE
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