Location Bureaux 172 m² à 588 m²94300 Vincennes

À partir de
4 730 € HT-HC/mois
330 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 42 336 € HT/an
Taxe foncière : 18 816 €/an
Taxes bureaux : 12 €/m²/an

Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location deux surfaces à usage de bureaux de 172 m² et 416 m² m² environ.
Le plateau de 172 est situé en rez-de-chaussée avec un accès indépendant sur rue, idéal pour les Activités recevant du Public
Les bureaux en très bon états sont climatisée et partiellement cloisonnés.
Le lot bénéficie d'un espace accueil, d'une salle de réunion et d'un espace cuisine.
Les bureaux sont situés au sein d'un immeuble de standing à deux pas du Métro 1 château de Vincennes.
A 800 mètres de la station RER
A 700 mètres de la station 'Bérault'
Immeuble de standing en R + 5 d'une superficie totale de 5 800 m² environ, façade mur rideau.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Référence : BL-Q415
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
Hall B/ 7Bureaux4163608/0
Hall B/ 1Bureaux1723303/0

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
- Immeuble sécurisé par vidéosurveillance
- Contrôle d'Accès par badges
- Immeuble bénéficiant de 2 entrées
- Hôtesse d'accueil
- Climatisation selon les lots
- Salle de réunion commune en sous-sol
- Local informatique selon les lots
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Chauffage par convecteurs électriques
- Ascenseurs
- Kitchenette
- Sanitaires communs/privatifs selon les lots
- Terrasses privatives selon les lots

Emplacement

Vincennes 94300
A 2 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie 'Joinville'
Métro ligne 1 station 'Bérault'
Métro ligne 1 station 'Chateau de Vincennes'
RER ligne A station 'Vincennes'

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Vincent AVARRE

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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