Location Bureaux 29 m² à 5 767 m²77700 Chessy

À partir de
520 € HT-HC/mois
215 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 374 855 € HT/an
Taxe foncière : 115 340 €/an

Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, à Chessy au coeur de Val d'Europe, à Marne la Vallée, plusieurs surfaces de bureaux dédiées aux professions médicales et divisibles à partir de 30 m².
Cet ensemble immobilier neuf de standing en R+4, classé ERP type U, dispose d'un hall d'accueil, d'ascenseurs accessibles PMR et de nombreuses places de parking en sous-sol.
Cet immeuble destiné à accueillir toutes professions médicales ou paramédicales, chaque espace dispose d'un point d'eau privatif. Possibilité de livraison d'un cabinet médical clés en main par le regroupement de plusieurs surfaces.
Cet immeuble, situé en bordure du boulevard circulaire, accessible depuis la gare RER A Val d'Europe, est situé à proximité immédiate de l'autoroute A4.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-M48796
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCObservations
/02.1Bureaux56,19215Loyer annuel de : 12.081,60 € HT et HC.
/03.1Bureaux47,32215Loyer annuel de : 10.1736,98 € HT et HC.
/03.2Bureaux45,84215Loyer annuel de : 9.856,04 € HT et HC.
/01Bureaux186,33215Loyer annuel de : 40.060,04 € HT et HC.
/405Bureaux141,96225,75Loyer annuel de : 32.048,03 € HT et HC. Lot avec terrasse.
/101.1Bureaux65,07215Loyer annuel de : 13.989,22 € HT et HC.
/101.3Bureaux42,88258Loyer annuel de : 11.064,20 € HT et HC.
/103.1Bureaux48,80215Loyer annuel de : 10.491,92 € HT et HC.
/103.2Bureaux47,32215Loyer annuel de : 10.173,98 € HT et HC.
/104.1Bureaux59,15215Loyer annuel de : 12.717,47 € HT et HC.
/104.2Bureaux56,19215Loyer annuel de : 12.081,60 € HT et HC.
/104.3Bureaux53,24215Loyer annuel de : 11.445,73 € HT et HC.
/105Bureaux72,46215Loyer annuel de : 15.578,90 € HT et HC.
/106Bureaux73,94215Loyer annuel de : 15.896,84 € HT et HC.
/107.1Bureaux68,02215Loyer annuel de : 14.625,09 € HT et HC.
/107.2Bureaux76,90215Loyer annuel de : 16.532,71 € HT et HC.
/108.1Bureaux68,02215Loyer annuel de : 14.625,09 € HT et HC.
/108.3Bureaux48,80215Loyer annuel de : 10.491,92 € HT et HC.
/109Bureaux48,80215Loyer annuel de : 10.491,92 € HT et HC.
/111Bureaux88,73215Loyer annuel de : 19.076,21 € HT et HC.
/112.2Bureaux47,32215Loyer annuel de : 10.173,98 € HT et HC.
/115.1Bureaux59,15215Loyer annuel de : 12.717,47 € HT et HC.
/115.2Bureaux62,11215Loyer annuel de : 13.353,35 € HT et HC.
/201.1Bureaux65,07215Loyer annuel de : 13.989,22 € HT et HC.
/201.2Bureaux38,45258Loyer annuel de : 9.919,63 € HT et HC.
/201.3Bureaux42,88258Loyer annuel de : 11.064,20 € HT et HC.
/204.3Bureaux53,24215Loyer annuel de : 11.445,73 € HT et HC.
/205Bureaux70,98215Loyer annuel de : 15.260,97 € HT et HC.
/206Bureaux73,94215Loyer annuel de : 15.896,84 € HT et HC
/207.1Bureaux68,02215Loyer annuel de : 14.625,09 € HT et HC.
/207.2Bureaux76,90215Loyer annuel de : 16.532,71 € HT et HC.
/208.1Bureaux68,02215Loyer annuel de : 14.625,09 € HT et HC.
/208.2Bureaux47,32215Loyer annuel de : 10.173,98 € HT et HC.
/208.3Bureaux48,80215Loyer annuel de : 10.491,92 € HT et HC.
/209Bureaux47,32215Loyer annuel de : 10.173,98 € HT et HC.
/210Bureaux96,12215Loyer annuel de :20.665,89 € HT et HC.
/211Bureaux88,73215Loyer annuel de : 19.076,21 € HT et HC.
/212.2Bureaux45,84215Loyer annuel de : 9.856,04 € HT et HC
/213Bureaux68,02215Loyer annuel de : 14.625,09 € HT et HC.
/214Bureaux56,19215Loyer annuel de : 12.081,60 € HT et HC.
/215.1Bureaux59,15215Loyer annuel de : 12.717,47 € HT et HC.
/215.2Bureaux62,11215Loyer annuel de : 13.353,35 € HT et HC.
/301.1Bureaux65,07215Loyer annuel de : 13.989,22 € HT et HC
/301.2Bureaux38,45258Loyer annuel de : 9.919,63 € HT et HC.
/301.3Bureaux42,88258Loyer annuel de : 11.064,20 € HT et HC.
/302.1Bureaux57,67215Loyer annuel de : 12.399,54 € HT et HC.
/302.2Bureaux39,93258Loyer annuel de : 10.301,15 € HT et HC.
/303.1Bureaux50,28215Loyer annuel de : 10.809,85 € HT et HC.
/303.2Bureaux47,32215Loyer annuel de : 10.173,98 € HT et HC.
/303.3Bureaux47,32215Loyer annuel de : 10.173,98 € HT et HC.
/304.1Bureaux59,15215Loyer annuel de : 12.717,47 € HT et HC.
/304.2Bureaux63,59215Loyer annuel de : 13.671,28 € HT et HC.
/304.3Bureaux53,24215Loyer annuel de : 11.445,73 € HT et HC.
/305Bureaux70,98215Loyer annuel de : 15.260,97 € HT et HC.
/306Bureaux72,46215Loyer annuel de : 15.578,90 € HT et HC.
/307Bureaux79,85215Loyer annuel de : 17.168,59 € HT et HC.
/308Bureaux155,27225,75Loyer annuel de : 35.052,53 € HT et HC. Lot avec terrasse.
/309Bureaux112,39225,75Loyer annuel de : 25.371,36 € HT et HC. Lot avec terrasse.
/310.1Bureaux59,15215Loyer annuel de : 12.717,47 € HT et HC.
/310.2Bureaux62,11215Loyer annuel de : 13.353,35 € HT et HC.
/401Bureaux133,09225,75Loyer annuel de : 30.045,03 € HT et HC. Lot avec terrasse.
/402Bureaux193,72215Loyer annuel de : 41.649,72 € HT et HC.
/403Bureaux143,44215Loyer annuel de : 30.839,97 € HT et HC.
/404Bureaux155,27215Loyer annuel de : 33.383,37 € HT et HC.
/204.1Bureaux59,15215Loyer annuel de : 12.717,47 € HT et HC.
/212.1Bureaux34,01258Loyer annuel de : 8.775,06 € HT et HC.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
- Restauration à proximité
- Classification ERP
- Contrôle d'accès (interphone digicode et badges)
- Accessibilité aux PMR
- Hall d'accueil avec hôtesses
- Climatisation
- Cloisonnement dans certains lots
- Sanitaires en parties communes
- Sanitaires handicapés
- Places de parking en sous-sol
- RT2012
- Chaque lot est équipé d'un point d'eau
- 64 places de parking en sous-sols pour les praticiens
- 63 places de parking en sous-sols pour les patients
- Local micro-crèche en RDC

Emplacement

Chessy 77700
Situé à 32 kilomètres de Paris
RER A station 'Val d'Europe-Serris-Montévrain'
RER A station 'Marne-La-Vallée Chessy'
Gare TGV 'Marne-La-Vallée Chessy' (Disneyland® Paris)
Hub TGV (Ouigo, Thalys, Eurostar...)
Autoroute A4 sortie 13 'Centre commercial Val d'Europe'

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Arnaud DICHTEL

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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