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Location Bureaux 454 m²Bugatti, 19 Rue Des Rosiéristes, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 20 439 € HT/an

6 057 € HT-HC/mois

160 € HT-HC/m²/an

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Bureaux à louer 2 210 m² divisibles à partir de 403 m² au coeur de la TECHLID

Dans un ensemble paysager, des plateaux de bureaux de 2 210 m² divisibles à partir de 403 m² sont proposés à la location. Au sein de Racing Park ces bureaux sont situés dans la ville de Champagne-au-Mont-d 'Or, limitrophe au 9ème arrondissement de Lyon et au coeur de la TECHLID
Immeuble DAYTONA de bureaux en R+2
Brises soleil fixes
Parement cassette aluminium
Menuiserie métal gris anthracite
Vitrage à contrôle solaire avec stores intérieurs
Faux-plancher technique et faux-plafonds
HSP : 2,7 m.
Production et émission de chaud/froid : systèmes VRV 3 tubes permettant une flexibilité totale
Ventilation double flux
Éclairage LED avec détection/gradation
Confort visuel optimal sur les postes de travail
Faible consommation énergétique
Sanitaires privatifs
Douches dans les sanitaires femme
129 places de parking couvert
17 places de parking extérieur
Soit un ratio de 1/35m²
Local vélos : 195 m²
Surface RDC : 454,21 m²
Situation/Transports :
SNCF TER de Vaise à 20 min. en bus
Autoroute A6, D306
Métro Gare de Vaise (D) en 20 min via le bus
Bus Lignes 21, Ge4, 61, S3
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 902943-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC	D2 SUD	Bureaux	454,21	Immédiate	160 HT HC/ m²/ an	45 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires					Trimestriel d'avance	D2 SUD
Total			454,21 m²

Étage RDC

Bâtiment D2 SUD

Type Bureaux

Surfaces 454,21

Disponibilité Immédiate

Loyer 160 HT HC/ m²/ an

Étage Total

Surfaces 454,21 m²

Caractéristiques

Conditions particulières à la location : Parkings en S/Sol Loyer : 950,00 euros/U/an
Parkings extérieurs Loyer : 400,00 euros/U/an

Emplacement

19 Rue Des RosiéristesChampagne-au-Mont-d'Or 69410

Nom de l'immeuble : Bugatti

Transports

Dardilly - Le Jubin

3 km (soit 8 min en voiture)

Dardilly Les Mouilles

3 km (soit 10 min en voiture)

Gare De Vaise-G.Collomb

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

34 km (soit 39 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

6 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SOROVIM

13 Rue Tronchet

69006 Lyon

Depuis plus de 50 ans, Sorovim s'engage pleinement auprès de ses clients pour trouver les meilleures opportunités sur le marché immobilier, principalement dans les villes de Lyon et Paris, mais également dans toutes les grandes villes de France. Sorovim met sa passion et son savoir-faire en matière d'immobilier au service de projets de vente, d'acquisition, de location, d'investissement ou encore de construction. Elle agit pour le compte des utilisateurs, des investisseurs privés ou institutionnels, des développeurs et des communautés. Sorovim est divisé en quatre départements afin de distinguer ses différentes activités et domaines d'intervention. Cette organisation leur permet de fournir le service adapté à chaque type de client, rapidement et efficacement.

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