Location Bureaux 230 m²Rue Jean Grolier, 69007 Lyon

Nous vous proposons à la location des bureaux d'une surface totale de 230 m², idéalement situé au coeur du 7e arrondissement de Lyon. L'emplacement de cet immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité au sein d'un environnement tertiaire, dynamique et en plein essor. L'implantation géographique est un atout majeur, avec une desserte remarquable grâce au nouveau tramway situé au pied immédiat du site, facilitant grandement les déplacements quotidiens des collaborateurs et des visiteurs.
Le bien immobilier s'intègre parfaitement dans un parc tertiaire de qualité, entièrement arboré et sécurisé, offrant un cadre verdoyant, moderne et apaisant en milieu urbain. L'immeuble dispose d'espaces communs modernes et est équipé d'un ascenseur desservant les différents niveaux. Les aménagements intérieurs se composent de 5 grands bureaux privatifs et spacieux, configurés pour accueillir confortablement plusieurs postes de travail. À cela s'ajoute un très grand open space modulable, qui peut également faire office de grande salle de réunion selon les besoins organisationnels de votre structure. Un espace cuisine équipée est à la disposition des salariés pour les moments de pause, complété par un espace dédié à la reprographie ainsi qu'un local d'archives indépendant facilitant le stockage sécurisé de vos documents administratifs. Les sanitaires pour hommes et femmes sont situés au niveau des parties communes de l'immeuble.
Concernant les prestations techniques, les locaux disposent de cloisons amovibles et de cloisons vitrées toute hauteur qui optimisent l'agencement tout en préservant la luminosité naturelle au sein de chaque espace de travail. Le confort thermique est assuré tout au long de l'année par un système de climatisation réversible performant. Les espaces professionnels sont entièrement câblés en RJ45 avec la fibre optique installée et une baie de brassage dédiée pour répondre à toutes les exigences technologiques et de connectivité actuelles.
Pour compléter l'offre, ce lot comprend 4 places de parkings privatives en sous-sol ainsi que 2 places de stationnement en extérieur, en plus des espaces de stationnement réservés aux vélos au sein de ce parc sécurisé.
Composition :
Grande entrée
5 grands bureaux pouvant accueillir plusieurs postes
Grand open space pouvant également faire office de salle de réunion
Espace cuisine
Espace reprographie
Local d'archives
2 portes palières
Sanitaires hommes et femmes en parties communes
Prestations :
Parc tertiaire arboré et sécurisé
Parkings voitures et vélos
Nouveau tramway au pied de l'immeuble
Espaces communs modernes et verdoyants
Ascenseur
Grands bureaux spacieux et lumineux
Cloisons amovibles et cloisons vitrées toute hauteur
Dalles de faux plafond
Luminaires encastrés
Dalles moquette au sol
Climatisation réversible
Cuisine équipée
Câblage RJ45 et fibre optique
Baie de brassage
Fenêtres double vitrage avec stores
Accessibilité PMR
Situation/Transports :
Bus Ligne 64
Autoroute Autoroute A7 (M7) à 4 min, Périphérique Laurent Bonnevay à 3 min
SNCF Gare de Lyon-Perrache à 6 min
Aéroport Aéroport Lyon-Saint Exupéry (LYS) à 26 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC