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Location Bureaux 298 m² à 1 760 m²2 Rue Vasco De Gama, 44800 Saint-Herblain

À partir de
3 574 € HT-HC/mois
144 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 387 667 735 € HT/an

Bureaux à louer - 298 à 1760 m2 - Saint-Herblain proche Atlantis

Découvrez ces bureaux disponibles à la location au cœur d'un parc d'affaires dynamique à Saint-Herblain. Installés dans un environnement composé de plusieurs immeubles de bureaux, ces espaces bénéficient d'un accès facile grâce à la proximité immédiate du tramway ligne 1, du bus ligne 59 et du Chronobus C3. Les professionnels apprécieront également la présence de nombreuses places de stationnement, idéales pour accueillir collaborateurs et visiteurs. Situés à deux pas du périphérique, ces bureaux offrent un accès rapide aux grands axes routiers ainsi qu'au centre commercial Atlantis, un atout pour profiter de tous les services essentiels au quotidien.
Accès immédiat au tramway
Proximité du périphérique
Accès rapide au centre commercial Atlantis
Prestations techniques
Faux-plafonds
Gestion technique centralisée
Plinthes périphériques
Sols moquette
Cloisons amovibles
Kitchenette
Climatisation réversible
Parkings
ERP : Catégorie non définie
Situation/Transports :
Ligne 59
Tramway ligne 1
Chronobus C3
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Conditions particulières à la location : Parking extérieur : 350 euros HT/place/an
Parking intérieur : 800 euros HT/place/an
49 parkings disponibles
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 13/03/2026
Référence : ALNN-787176-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
2Bâtiment BBureaux29830 mars 2026
RDCBâtiment B B0-2Bureaux306,35Immédiate
4Bâtiment D D4-2Bureaux523occupé
1Bâtiment C C1-1Bureaux632,7Immédiate
Total1 760,05 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2000

Emplacement

2 Rue Vasco De GamaSaint-Herblain 44800

Transports

Schoelcher

600 m (soit 3 min à pied)

Frachon

600 m (soit 5 min à pied)

Estrella Polar Sur

1 km (soit 7 min à pied)

Tourmaline

1 km (soit 7 min à pied)

Neruda

1 km (soit 12 min à pied)

Chantenay

5 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Lycée

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)
1 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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