Location Bureaux 89 m² à 128 m²44700 Orvault

À partir de
890 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Taxe foncière : 5 782 €/an

BUREAUX A LOUER - 128m2 - FORUM D'ORVAULT

Location Bureaux 128 m²

120 € HT-HC/m²/an

ARNOLD Entreprise propose à la location un espace de bureaux de 128 m², non divisibles, à Orvault. Entièrement rénové, ce bureau lumineux et fonctionnel comprend trois bureaux clos, avec possibilité de recloisonnement supplémentaire. Il bénéficie de quatre parkings, d'un accès aisé, et se situe à proximité des commerces et transports. Double vitrage et ascenseur complètent cette offre.
L'adresse bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, avec les arrêts de bus Porte de Sautron desservant les lignes 69, 149, 159 et 169. De plus, l'autoroute A82 est accessible à la fois en entrée et en sortie, ainsi que l'autoroute A844 avec plusieurs options d'entrée et de sortie facilitant les déplacements vers Orvault, Saint-Herblain, l'hôpital Nord Laënnec, Atlantis et le périphérique nord.
Chauffage individuel électrique
Plinthes périphériques
Faux-plafonds
Sols : moquette
Cloisons amovibles
Espace(s) ouvert(s)
Double vitrage
Ascenseur
Situation/Transports :
Bus Porte de Sautron (Ligne 69, Ligne 149, Ligne 159, Ligne 169)
Autoroute A 82 (Entrée), A 82 (Sortie), A 844 (Entrée Orvault - Forum, Saint-Herblain - Nord, Hopital Nord Laënnec, Atlantis, Parking tramway, Porte de Sautron), A 844 (Sortie périphérique nord)
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/10/2025
Référence : 2165947-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
2Bureaux128Immédiate
Total128 m²
4 Parkings ext.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Location Bureaux 105 m²

129 € HT-HC/m²/an

ARNOLD ENTREPRISE propose à la location un espace de bureaux de 105 m², non divisibles, idéalement situé à Orvault. Ce bien en rez-de-chaussée se distingue par sa luminosité et son environnement paisible. Fonctionnel et à proximité immédiate des commerces, il constitue un cadre de travail optimal. Il se compose d'une entrée, de trois bureaux, une salle de repos et des sanitaires.
Annexes : deux places de parkings
À proximité de l'adresse, vous trouverez les arrêts de bus Porte de Sautron desservis par les lignes 69, 149, 159 et 169. De plus, l'autoroute A 82 est accessible via plusieurs entrées et sorties, ainsi que l'autoroute A 844 avec différentes entrées et sorties à Orvault - Forum, Saint-Herblain - Nord, l'Hôpital Nord Laënnec, Atlantis, le parking du tramway et la Porte de Sautron.
ERP : 5ème catégorie
Double accès
Moquette
Parking
Chauffage individuel électrique
Pré-câblage informatique et téléphonique
Cuisine
Surface RDC : 105 m²
Situation/Transports :
Bus Porte de Sautron (Ligne 69, Ligne 149, Ligne 159, Ligne 169)
Autoroute A 82 (Entrée), A 82 (Sortie), A 844 (Entrée Orvault - Forum, Saint-Herblain - Nord, Hopital Nord Laënnec, Atlantis, Parking tramway, Porte de Sautron), A 844 (Sortie périphérique nord)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/10/2025
Référence : 1414666-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBureaux1051er novembre 2025
Total105 m²
2 Parkings ext.

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP

Services

  • Cuisine
  • Parking

Location Bureaux 89 m²

120 € HT-HC/m²/an

ARNOLD ENTREPRISE propose à la location des bureaux de 89 m² SUBL, non divisibles, situés au forum d'Orvault. En étage avec ascenseur venez découvrir ces espaces lumineux, en excellent état, offrent la possibilité de cloisonnage selon vos besoins. Nichés en retrait de la rue, dans un environnement calme , ils bénéficient d'une situation géographique privilégiée, idéale pour le développement de votre activité professionnelle. trois places de stationnements sécurisées.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/10/2025
Référence : 1416903-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
2Bureaux89
Total89 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
Conditions particulières à la location : Appeler Monsieur GURIEC 0674048343 locataire société OZEO

Emplacement

Orvault 44700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

7 Bis Rue Félibien
44000 Nantes
Vente de biens d’entreprise: Bureaux, entrepôts, locaux commerciaux, locaux industriels, commerces, terrains, hôtels Arnold Entreprise, cabinet spécialisé dans la vente et location d’immobilier d’entreprise, vous propose une sélection de ses meilleures offres immobilières dédiés au monde de l’entreprise sur la région Nantaise, retrouvez nous à l'agence située au 7 Bis Rue Félibien ainsi que dans le Morbihan, à notre agence située 4, Place Albert Einstein 56000 Vannes. Notre positionnement axé sur l’immobilier d’entreprise, nos services résolument tournés vers nos clients vendeurs et acheteurs pour leur plus grande satisfaction, nous amène à vous proposer une sélection de biens diversifiés Que vous recherchiez ou vendiez de l’immobilier d’entreprise sur le secteur de Nantes, Vannes et Lorient, nos équipes s’attacheront à vous guider et vous accompagner dans la recherche du bien adapté à vos attentes et besoins L'équipe Arnold Entreprise reste à votre entière disposition sur le département de la Loire-Atlantique et du Morbihan, pour vous apporter les informations complémentaires et vous faire visiter dans les meilleures conditions l’ensemble de son portefeuille de biens commerciaux, industriels ou de services Vous pouvez nous contacter par e-mail contact@arnoldimmobilier.fr, par téléphone au 02 40 04 13 13 ou encore nous laisser votre numéro dans la zone contact collaborateur de la zone choisie, nous vous rappellerons immédiatement pour compléter les informations que vous avez trouvées sur notre site web.
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