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Location Bureaux 135 m² à 608 m²190 Rue Claude Nicolas Ledoux, 13290 Aix-en-Provence

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 24 928 € HT/an
Taxe foncière : 24 388 €/an
À partir de
1 294 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
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BUREAUX À LOUER À AIX-EN-PROVENCE LES MILLES - SURFACES DIVISIBLES À PARTIR DE 135 M²

BUREAUX À LOUER À AIX-EN-PROVENCE LES MILLES - SURFACES DIVISIBLES À PARTIR DE 135 M²
Colliers vous propose plusieurs surfaces de bureaux à louer au sein du très recherché Pôle d'Activités d'Aix-en-Provence Les Milles, adresse de référence pour les entreprises souhaitant bénéficier d'une implantation stratégique au coeur de la métropole Aix-Marseille-Provence.
Cet ensemble tertiaire profite d'une excellente desserte grâce à sa proximité immédiate avec la D9, les autoroutes A8 et A51, la gare TGV d'Aix-en-Provence ainsi que l'aéroport Marseille-Provence. Cette localisation offre une accessibilité optimale pour vos collaborateurs, partenaires et clients.
Plusieurs surfaces de bureaux, divisibles à partir de 135 m², sont disponibles afin de répondre aux besoins des PME, professions libérales, cabinets de conseil, bureaux d'études, organismes de formation ou sièges régionaux
Prestations
. Climatisation réversible
. Contrôle d'accès sécurisé
. Ascenseur
. Faux plafonds
. Luminaires encastrés
. Revêtement moquette ou sol souple aspect bois selon les lots
. Sanitaires hommes/femmes en parties communes
. Sanitaires PMR en rez-de-chaussée
. Nombreuses arrivées d'eau sur certains lots permettant l'accueil d'activités spécifiques
. Bureaux lumineux et fonctionnels
Accessibilité
. Accès immédiat à la D9
. Connexion rapide aux autoroutes A8 et A51
. Gare TGV d'Aix-en-Provence à environ 10 minutes
. Aéroport Marseille-Provence à environ 20 minutes
. Accès facilité vers Marseille, Vitrolles, Marignane, Aubagne et l'ensemble de la métropole Aix-Marseille-Provence
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 832267-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RdCBâtiment ABureaux135Immédiate115 HT/HC/m²/an37 m²/an HT15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.Bail 3/6/9 ansILATTrimestriel d'avance
1Bâtiment BBureaux150Immédiate115 HT/HC/m²/an41 m²/an HT15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.Bail 3/6/9 ansILATTrimestriel d'avance
RdCBâtiment BBureaux323Immédiate115 HT/HC/m²/an41 m²/an HT15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.Bail 3/6/9 ansILATTrimestriel d'avance
Total608 m²
Étage RdC
Bâtiment Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 135
Disponibilité Immédiate
Loyer 115 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 150
Disponibilité Immédiate
Loyer 115 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Bâtiment Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 323
Disponibilité Immédiate
Loyer 115 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 608 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
Sol bureaux : Moquette (lot du R+1 Bat B) ou sol souple imitation bois (lots du RDC Bat A et B)
Sanitaire(s) : Parties communes H/F à chaque niveau et PMR en RDC
6 arrivées d'eau dans le local du RDC du bat B (323 m²)
Dalles faux plafond
Climatisation réversible
Contrôle d'accès
Ascenseur
Eclairage : luminaires encastrés
Surface RDC : 458 m²

Emplacement

190 Rue Claude Nicolas LedouxAix-en-Provence 13290

Transports

Aéroport : Marseille

20 km (soit 20 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
5 Restaurants

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

COLLIERS

10 Place De La Joliette
13002 Marseille
Colliers a été fondée en 1976 en Australie suite à la fusion de trois entreprises de services immobiliers commerciaux, et le nom de l'entreprise rend hommage à Ronald Collier. La société est devenue une entreprise mondiale de services professionnels et de gestion d'investissements, spécialisée dans l'immobilier commercial, l'ingénierie et la gestion d'investissements. Colliers offre des services tout au long du cycle de vie immobilier, notamment le conseil en transactions, les marchés de capitaux, l'évaluation, le financement par emprunt, la gestion immobilière, le service des prêts, la gestion de projets et des solutions d'externalisation, en servant les propriétaires, les occupants, les investisseurs et les promoteurs sur un vaste marché international.
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