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Location Bureaux 250 m² à 2 007 m²13290 Aix-en-Provence

À partir de
3 855 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Bureaux à louer à Aix-en-Provence - Parc Lumière II, ZAC de l'Enfant

Situé au coeur du dynamique Parc d'Activités d'Aix-en-Provence, au sein de la ZAC de l'Enfant, le programme Parc Lumière II propose des locaux à usage de bureau disponibles à la location, dans un immeuble neuf à construire, à l'adresse : 340 rue Émilien Gautier - 13290 Aix-en-Provence. Ce projet de qualité, conçu selon les standards BREEAM/HQE Construction, offrira un environnement de travail performant et durable, idéal pour les entreprises en quête de modernité et de confort.
Disponible à partir de 2026, cet ensemble immobilier à l'architecture élégante développera plusieurs plateaux de bureaux, spacieux et lumineux, répartis sur trois niveaux, du rez-de-chaussée au R+2, avec la possibilité de division à partir de 250 m². Les utilisateurs bénéficieront également de nombreuses places de parking, facilitant l'accès pour les collaborateurs comme pour les visiteurs.
Que vous soyez à la recherche de bureaux à louer pour développer votre activité ou d'un nouvel espace de travail adapté à vos besoins, cette nouvelle opportunité saura vous séduire par sa localisation stratégique, ses prestations qualitatives et son potentiel d'adaptabilité.
Contactez nos équipes pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à louer à Aix-en-Provence.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 27/04/2026
Référence : 166858-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
R+1D 1-1DBureaux1 507Immédiate
RdCE 1-0EBureaux250Immédiate
RdCEBureaux250Immédiate
Total2 007 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse
Ensemble de 5 immeubles neufs situés sur la ZAC DE L'ENFANT, à l'entrée du Pôle d'Activité d'Aix-en-Provence, côté Luynes.
De nombreuses commodités à proximité comme le complexe sportif le Z5
Lumineux
Terrasses pour les lots en dernier étage
Bornes de recharge pour véhicule électrique
Ratio parking 1/27m²
HQE Performant et Breeam Very Good
Loyer place en sous sol : 1 400 euros/ unité /an HT HC
Loyer place en extérieur : 600 euros/ unité /an HT HC
Surface RDC : 500 m²

Emplacement

Aix-en-Provence 13290

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD MARSEILLE

10 Place de la Joliette
13002 Marseille
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Helene Doyhenard

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