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Location Bureaux 189 m² à 1 501 m²135 Allée Des Noisetiers, 69760 Limonest

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 64 093 € HT/an
Taxe foncière : 64 093 €/an
À partir de
2 284 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer à Limonest dans la Techlid avec certification HQE

Situés à Limonest, au sein du business Parc du Puy d'Or développé sur 21 hectares, ces bureaux proposés à la location se trouvent dans un environnement verdoyant au cœur de la Techlid. À proximité immédiate, un pôle de services aux entreprises offre des solutions de restauration et une crèche, facilitant le quotidien des salariés. L'immeuble, baptisé WESTING, bénéficie d'une certification HQE et est conforme à la réglementation RT 2012. Il est composé de deux niveaux et respecte le code du travail. Les bureaux sont livrés aménagés, non cloisonnés, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. L'accès est facilité par la Nationale 6 et les transports en commun du réseau TCL, ce qui permet un déplacement aisé vers le site. Ce bien répond aux exigences des entreprises souhaitant s'implanter dans l'Ouest lyonnais, dans un cadre professionnel et fonctionnel.
Proximité d'un pôle de services aux entreprises
Restauration à proximité
Crèche à proximité
Environnement verdoyant
Accès direct à la Nationale 6
Desservi par les transports en commun TCL
Immeuble certifié HQE
Immeuble RT 2012
Deux niveaux
Conforme au code du travail
Bureaux aménagés
Bureaux non cloisonnés
Sol en béton ciré poli dans le hall d'entrée au rez-de-chaussée
Moquette en dalle dans les paliers du niveau 1
Moquette en dalle dans les bureaux
Sanitaires avec carrelage
Sanitaires avec peinture
Climatisation réversible
Ventilation double-flux dans les bureaux
Faux-plafond suspendu en dalles fibres
Luminaires encastrés à détection de présence et de luminosité
Interphone
Contrôle d'accès
Vidéosurveillance
Places de parking disponibles immédiatement
Une place de parking électrique
Deux places de parking PMR
Surface en rez-de-chaussée de 620 m²
Situation/Transports :
Autoroute A6 sortie 34 RD 306
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 40 minutes
Gare TGV et TER Part Dieu à 20 minutes
Bus TCL lignes 3 6 21 et REAL
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-466159-0L-4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R + 18Bureaux441Immédiate145 HT/HC/m²/an42,7 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance8
R + 15Bureaux440Immédiate145 HT/HC/m²/an42,7 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance5
RDC1Bureaux431Immédiate145 m²/an HT HC42,7 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance1
RDC2Bureaux189Immédiate145 m²/an HT HC42,7 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance2
Cour1Parkings-Immédiate550 HT/HC/U/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance1
CourParkings-Immédiate750 HT/HC/U/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
Total1 501 m²
25 Emplac. simple(s) en extérieur25 Parking(s) couvert(s)
Étage R + 1
Bâtiment 8
Type Bureaux
Surfaces 441
Disponibilité Immédiate
Loyer 145 HT/HC/m²/an
Étage R + 1
Bâtiment 5
Type Bureaux
Surfaces 440
Disponibilité Immédiate
Loyer 145 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 431
Disponibilité Immédiate
Loyer 145 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment 2
Type Bureaux
Surfaces 189
Disponibilité Immédiate
Loyer 145 m²/an HT HC
Étage Cour
Bâtiment 1
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 550 HT/HC/U/an
Étage Cour
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 750 HT/HC/U/an
Étage Total
Surfaces 1 501 m²
Étage 25 Emplac. simple(s) en extérieur25 Parking(s) couvert(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Sécurité

  • Gardien

Emplacement

135 Allée Des NoisetiersLimonest 69760

Transports

Dardilly - Le Jubin

2 km (soit 8 min en voiture)

Dardilly Les Mouilles

3 km (soit 11 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

35 km (soit 41 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(23 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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