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Location Bureaux 189 m² à 1 501 m²135 Allée Des Noisetiers, 69760 Limonest

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 64 093 € HT/an
À partir de
2 284 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer à Limonest dans WESTING environnement verdoyant et certifié HQE

Découvrez des bureaux à louer au sein de l'immeuble WESTING à Limonest, situés dans le Parc du Puy d'Or au cœur du secteur dynamique de la Techlid. Bénéficiez d'un environnement verdoyant sur 21 hectares, idéal pour installer votre entreprise à l'ouest de Lyon. Les surfaces de bureaux sont livrées aménagées et non cloisonnées, offrant une grande flexibilité d'aménagement. L'immeuble répond à la norme RT 2012 et dispose de la certification HQE, garantissant confort et performance énergétique.
L'adresse est facilement accessible par la Nationale 6, l'autoroute A6, ainsi que par plusieurs lignes de bus TCL. À proximité immédiate, vous trouverez un pôle de services dédié aux entreprises, incluant restauration et crèche, pour la praticité au quotidien. Les bureaux bénéficient d'un cadre professionnel moderne et de prestations techniques de qualité.
Parc du Puy d'Or sur 21 hectares
Environnement verdoyant
Pôle de services aux entreprises à proximité
Restauration à proximité
Crèche à proximité
Immeuble RT 2012
Certification HQE
Immeuble sur 2 niveaux
Respect du code du travail
Bureaux livrés aménagés
Bureaux non cloisonnés
Sol en béton ciré poli dans le hall d'entrée
Moquette en dalle dans les paliers du niveau 1
Moquette en dalle dans les bureaux
Sanitaires avec carrelage
Sanitaires avec peinture
Climatisation réversible
Ventilation double-flux dans les bureaux
Faux-plafond suspendu en dalles fibres
Luminaires encastrés sur détection de présence
Luminaires encastrés sur détection de luminosité
Interphone
Contrôle d'accès
Vidéo-surveillance
Disponibilité immédiate de places de parking supplémentaires
Place de parking électrique
3 places de parking en rez-de-jardin
2 places PMR
Surface en rez-de-chaussée de 431 m²
Situation/Transports :
Accès direct à l'autoroute A6 sortie 34
Accès rapide à la RD 306
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 40 minutes
Gare TGV et TER Lyon Part Dieu à 20 minutes
Accès TCL avec les lignes de bus 3
Accès TCL avec les lignes de bus 6
Accès TCL avec les lignes de bus 21
Accès TCL avec les lignes de bus REAL
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-466159-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage R + 1
Bâtiment 8
Type Bureaux
Surfaces 441
Disponibilité Immédiate
Loyer 145 HT/HC/m²/an
Étage R + 1
Bâtiment 5
Type Bureaux
Surfaces 440
Disponibilité Immédiate
Loyer 145 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 431
Disponibilité Immédiate
Loyer 145 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment 2
Type Bureaux
Surfaces 189
Disponibilité Immédiate
Loyer 145 m²/an HT HC
Étage Cour
Bâtiment 1
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 550 HT/HC/U/an
Étage Cour
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 750 HT/HC/U/an
Étage Total
Surfaces 1 501 m²
Étage 25 Emplac. simple(s) en extérieur25 Parking(s) couvert(s)
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R + 18Bureaux441Immédiate145 HT/HC/m²/an
R + 15Bureaux440Immédiate145 HT/HC/m²/an
RDC1Bureaux431Immédiate145 m²/an HT HC
RDC2Bureaux189Immédiate145 m²/an HT HC
Cour1Parkings-Immédiate550 HT/HC/U/an
CourParkings-Immédiate750 HT/HC/U/an
Total1 501 m²
25 Emplac. simple(s) en extérieur25 Parking(s) couvert(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Emplacement

135 Allée Des NoisetiersLimonest 69760

Transports

Dardilly - Le Jubin

2 km (soit 8 min en voiture)

Dardilly Les Mouilles

3 km (soit 11 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

35 km (soit 41 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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